(匿名)

      交房注意事项一、物业部门查看资料

      1、查验房屋的《住宅质量保证书》。

      2、查看《住宅使用说明》。

      3、查验《竣工验收备案表》。

      4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。

      5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。

      交房注意事项二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题

      确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。

      交房注意事项三、实际检查房屋

      交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

      交房注意事项四、交房时注意水电管道

      在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。

      交房注意事项五、明确费用细节

      在交房时，可能需要缴纳一些费用，业主们需要明确缴纳的费用包括哪些，仔细核对每一笔钱是干什么用的，而不是别人说多少就是多少，多交费还不自知。

      总之，交房注意事项有很多，需要业主们认真对待，房子内外部都应该进行检验，看看房子是否安全，基础设施是否完善，面积大小是否真实等，发现问题后应及时联系相关人员进行解决，如不能立刻解决，应该保留证据，做好止损措施，谨慎交费签字。