李嘉诚被内地地价“吓坏”楼市难物色合理回报项目

近一年来，内地地价、房价飞涨，就连叱咤风云的香港房地产“大佬们”也有些被吓到了。

　　2016年上半年，内地一二线城市楼市热闹，价格、销量双双走高，这也让在那些在内地有业务的港资房企受益匪浅。近期，随着长和、嘉华国际[-1.18%]、恒隆地产[-1.09%]、九龙仓等港股上市房企相继发布2016年上半年业绩，与此同时，李嘉诚、吕志和、陈启宗等业界“大佬”也在业绩发布会上纷纷谈及对内地楼市看法。

　　然而，近期内地许多城市频频爆出的“高价地”竟让几位“大佬”直呼太贵，就连有“赌王”之称的嘉华国际主席兼董事总经理吕志和都不敢下重注“赌”内地“高价地”，他表示不敢跟随内地开发商以高价拿地。而李嘉诚也感叹:物色合理回报的地产投资项目殊不容易。

    吕志和

　　吕志和:内地楼市“面粉贵于面包”，不敢高价拿地

　　嘉华国际2016年上半年集团录得应占营业额79亿港元，同比增长112%。

　　吕志和指出，应占营业额录得显着增长，主要是源自香港独资项目嘉悦及合资项目深湾9号、帝景湾、逸龙湾一期、天赋海湾、溋玥·天赋海湾;以及上海嘉天汇和广州嘉都汇。此外，位于湾仔的优质食肆及购物商场JSENSE、上海嘉华中心及尚臻静安服务式公寓、广州花都皇冠假日酒店及办公室的经常性收入2.35亿港元，同比增长4%。

　　而对于内地“高价地”频出，吕志和表示，近期内地地价急涨，楼市“面粉贵过面包”，只能多多向内地发展商学习，但公司不敢跟随以高价拿地。他说，由于内地优质物业有机会卖了就难以补充土储，故在销售物业时，亦会保留部分作出租之用。

　　当被问及内地地产商来港以高价投地，吕志和则称，资讯发达令世界一体化，内地发展商来港投地属正，不应批评他人出价高低。

　　吕志和还说，楼市好坏景气都已见过，会保持审慎乐观态度。