绍兴市2017上半年商品住宅销售同比增四成 均价8695元

　　2017年上半年，绍兴各个区、县(市)的楼市都明显升温，开发商也体会到了久违的“不差钱”。

　　住宅销售额同比增四成

　　全市均价8695元

　　统计数据显示，上半年，全市累计商品房销售面积493.72万平方米，同比增长38.7%;其中商品住宅销售面积412.6万平方米，同比增长30.7%;全市商品房销售额413.96亿元，同比增长48.1%;其中，商品住宅销售额358.79亿元，同比增长41.4%，销售额比销售量保持更快的增长态势。

　　商品住宅全市均价为8695.83元/平方米。按地区分，越城区商品房销售面积增速最高，为71.3%，其中住宅销售面积增速为78.2%;诸暨市商品房销售面积总量最大，为121.3万平方米，其中住宅销售面积88.5万平方米，占比73%;嵊州市商品房销售面积则同比下降10.2%。

　　除了住宅之外，上半年办公楼销售面积17.8万平方米，同比增长123.1%;商业营业用房销售面积35.2万平方米，同比增长105.9%，都实现了翻倍。

　　房产企业不差钱

　　到位资金同比增长18.6%

　　受相对宽松的货币政策和销售较旺等因素影响，国内贷款、定金及预收款增速较高，房地产开发企业到位资金充裕。

　　上半年，房地产开发企业本年实际到位资金438.98亿元，同比增长18.6%。其中，国内贷款43.47亿元，同比增长14.2%;自筹资金110.48亿元，同比增长13.6%;其他资金来源285.03亿元，同比增长21.4%。在其他资金中，定金及预收款173.05亿元，同比增长39.8%;个人按揭贷款80.40亿元，同比增长4.3%。

　　施工面积和土地购置面积

　　双下降

　　随着上半年楼市升温，我市也进行了政策调整，如公积金贷款额度下调、银行银根缩紧等这些变动，可能对今后房地产市场走向产生影响。

　　此外，值得关注的是施工面积和土地购置面积也在上半年出现了双下降。

　　统计数据显示，上半年，全市商品房施工面积2783万平方米，同比下降13.3%。同时，本年土地购置面积同比下降4.4%。

　　总体来看，全市房地产开发投资增速有所放缓，越城区、嵊州市、新昌县房地产开发投资增速占前三位，分别是64.9%、44.3%和16.5%;诸暨市房地产开发投资增速提高幅度最大。