绍兴市柯桥区一地块公开拍卖 并将采用网上竞拍模式

　　12月22日上午，柯桥区安昌2017-19地块公开拍卖，并将采用网上竞拍的模式。

　　据了解，柯桥区自2017年10月1日起全面实施国有建设用地使用权出让网上交易。11月30日，柯桥区在浙江省土地使用权网上交易系统上发布了安昌2017-19地块公开拍卖出让公告。该宗地块位于安昌街道，东至蒋家溇，南至规划星联路，西至昌和路，北至环镇南路，土地面积为71252平方米，居住用地R2可兼容商业用地B1，建筑面积为85502.4-99752.8平方米，容积率为1.2-1.4，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，出让年限为居住用地70年，商业用地40年，建设期限为3年，起拍价为41000万元，起拍楼面均价为4110元/平方米。

　　按照房地产开发的一般做法，这个容积率下应该是个低密度的改善型住宅项目，而4100多元的楼面均价在安昌区域依然具备较强的竞争力。

　　从现场拍卖到网上拍卖，国土部门给出了三大优势：首先，有关文件资料全部可以在网上进行浏览、查阅和下载，而不用来交易中心领取，降低了各方的成本。其次，取消现场报名环节，由资格预审变为资格后审，不仅增加了保密程度，又简化了报名环节，提高了交易的效率。最后，实行网上竞价，竞买人只要在单位或家中使用鼠标键盘就可进行交易，而不用来现场举牌竞价，不但方便快捷，而且竞价会更加理性。

　　12月7日上午，绍兴土地市场迎来了首个网拍的住宅地块——平江路2号地块，地块起始价5.9亿元，规划建筑面积147074平方米。最终经过98轮竞价，恒大以总价13.1亿元拿下该地块，折合楼面均价为8907元/平方米。