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2017年终盘点之西安土地篇:
2017年以来,多个品牌房企进驻西安,品牌房企利用自己的品牌优势和资金优势,通过公开市场或并购合作的方式在西安市开疆拓土,抢占未来的市场份额。8月和9月连续四宗现场竞价、竞配的模式开启了西安土拍新的方式,同时也将掀开城市配套建设的新模式,加之今年以来西安各大利好政策不断,大西安发展前景一片光明,获得了众多外地房企的关注,房企布局西安意向强烈,将2017年的西安土地市场推向了高峰。上半年西安土地市场持续高热,下半年10月、11月成交低迷,但12月供应量增加,土地成交量升至高位,为2017年西安土地市场画上了圆满的句号。
据统计,2017年西安共成交土地224宗,成交面积约856.66万㎡,折合12849.9亩,成交总金额348.84亿元。2016年西安土地交易共成交182宗地,共成交土地面积561.88万㎡(8428.19亩),成交金额共计251.62亿元,2017年土地成交面积和成交总金额已远超去年全年。
全年重点成交地块
1月: 1月西安土地市场在2016年末土地集中供应带动下持续高热,全市土地供应量缩减,成交22宗,成交金额为上半年最高。中海地产耗资25.16亿元摘得曲江新区雁翔路板块3宗商住用地,共计665.569亩,楼面价均超2200元/平米。雁翔路作为曲江三条核心主轴之一品牌房企的扎堆开发,发展势头十足。
2月: 西安融创天朗地产有限公司摘得西安长安区三宗共计181.6亩商住用地,耗资2.08亿元,因该宗地为城改用地,加安置拆迁等费用,实际总价84097.89万元,实际亩单价463.11万元/亩,实际楼面价2066.48元/平米。这是融创2017年首次在西安土地市场出手拿地,此次是为融创天朗·南长安街壹号项目拿地。
点击详情》》:2月西安共成交土地8宗 成交总价4.34亿元
3月:中海地产集团有限公司摘得曲江大明宫遗址区80亩商住用地,耗资3.666亿元,亩单价478万元/亩,楼面地价2465元/平方米。这是中海今年的第二次出手,依然是大明宫版块,足以看出中海对曲江情有独钟。3月西安陆港集团摘得16宗地,折合土地总面积1021亩,成交总金额23.23亿元,为2020年全运会西安体育中心项目的建设用地。
详情点击》》: 3月西安土地成交50.7亿 陆港集团为西安体育中心拿地16宗
4月: 中铁房地产集团西南有限公司摘得灞桥区178亩商住用地,地块的起始价为65000万元,经过了网上27轮竞价后,最终以9.1亿元成交,成交单价511万元/亩,楼面价2740元/㎡,土地溢价率为40%。
详情点击》》: 四月西安仅成交9宗土地 成交总金额15亿元
5月: 正荣地产控股股份有限公司摘得西安曲江大明宫遗址区一宗住宅用地及一宗商服用地,耗资3.24亿元,成交面积为59亩,折合亩单价为550万元/亩。正荣在西安仅有一个位于曲江新区的正荣·彩虹谷项目,此为在西安第二次拿地,也是正荣集团首次在西安规划的住宅项目。
详情点击》》:5月西安土地市场热度不减 成交总金额13.38亿元
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