同时,加大合作力度也成为百亿级房企分担运营风险,实现优势互补、合作共赢的重要方式。50家代表百亿房企中有38家采用合作拿地方式,权益拿地比例均值为86.1%,同比降低0.5%。其中,保利、龙湖、招商、中南、远洋及首创等更倾向于联合拿地,权益拿地比例在70%以下。
此外,旧城改造、产业新城、物流地产、文旅地产等也成为百亿级房企拓储的重要途径。如碧桂园、恒大、万科、融创、华润、中海、远洋等房企在上海、深圳、武汉、珠海及徐州等城市通过旧改低成本获取大量优质土地,其中远洋以总价150亿元、建筑面积187.97万平方米获武汉旧改地块;绿地、华夏幸福、荣盛发展等百亿级房企通过产业新城方式获得大量土地储备;而万科2017年前11个月新增物流地产项目32个,建筑面积247.4万平方米,成交权益金额仅为26.82亿元;恒大更是通过旅游地产在上半年便获得土地2664万平方米。
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