绍兴上虞“乡路”为激活农村闲置房 圆市民“田园梦想”

　　农村大量闲置农房如何“活”起来?作为我市“闲置农房激活计划”试点区，上虞给出了全新的解决方案。近日，上虞区闲置农房流转平台“乡路”网站正式上线运行，村民可以上传自家闲置农房资料成为“房东”，市民或投资者可上网自由挑选房屋成为“房客”，通过交易实现了资源要素的城乡双向流动。

　　上虞区下管镇管梁村党支部书记桑明华把自家210平方米的闲置房挂在“乡路”网站上。除了房屋照片、联系电话，网站上还贴出了“意向租赁价格”“意向租赁时间”等详细信息。昨天记者打通桑明华的电话，他表示房屋刚租出去，一位在外地经商的上虞人以3万元/年的价格，租了5年。这位“房客”打算节假日来乡村小住。

　　在“乡路”网站上，更多的闲置农房尚在“待价而沽”，它们的照片等“身份”信息陈列在“货架”上，构成一个网上“农房超市”。这些农房的意向租赁期限短则一日，长则5年、10年，甚至20年。租赁价格多为每套房每年1万多元。

　　上虞区产权交易公司是“乡路”网站的运营者。上虞区公共资源交易中心副主任兼产权交易公司总经理陈晨辉介绍，作为上虞区闲置农房激活试点行动的载体，“乡路”网站(手机APP也已上线)是一个由政府打造的公益性平台，“房客”和“房东”在网上自由对接，免费交易，租房费用亦可在线支付。产权交易公司作为“第三方”，以政府公信力为交易“背书”——在双方达成协议后，出具“产权交易鉴证书”。有了这本“鉴证书”，交易便有了法律效力。“房客”拿着鉴证书，便可适当修缮、翻建房屋。如果资金上有困难，还可凭鉴证书向上虞农商银行申请贷款。

　　下管镇管梁村和丁宅乡上宅村芋艿湾自然村被选为此次上虞区闲置农房流转交易样本。两村既有个体之间的流转交易，也有机构投资客批量流转村民闲置农房，整体装修后放到“乡路”网站上招租。目前，两村实际签署租赁协议的有20户左右。初步调查，上虞区现有闲置农房2800多户，这个数字还在不断增加中。今年上虞区的目标是流转30万平方米闲置农房。

　　绍兴市农办有关人士介绍，农房闲置已是我国农村的一个突出问题，2017年中央一号文件明确提出，要盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入。通过“乡路”运行，唤醒了“沉睡的农房”，圆了“市民田园梦”，为盘活农村闲置资源，实现城乡融合发展作出了有益的探索。