对于刚需置业者而言,小面积、低总价的房源不但能满足居住需求,还能降低购房负担,减少购房对生活品质的影响,因此购买这类房源的每次机会都需要倍加珍惜。2月7日,南池鉴园就有50套小户型在公开拍卖中拍出高价。
此次拍卖是绍兴市经济适用住房建设开发中心委托举办的,拍卖的50套房源都坐落于越城区南池鉴园,建筑面积57.36平方米至69.83平方米不等,均配车棚(面积6.71平方米至14.66平方米不等),起拍价39.6万元至49.8万元不等。
当天的拍卖会现场,购房者举牌踊跃,成交价一路攀升。50套房源的成交均价达到8651元/平方米,溢价率为27%,均创下了该小区中小户型拍卖的新高。有两套建筑面积为69.83平方米的房源,成交均价为9054元/平方米,为当天成交均价之最,同时,64.5万元的价格,也占据了成交总价的榜首。而在溢价率方面,有两套建筑面积69.63平方米房源的溢价率接近34%,为当天争夺最为激烈的房源。
南池鉴园位于解放南路骆家葑,毗邻规划中的地铁一号线(邻近站点为大明路站和下埠路)。项目总建筑面积约为20万平方米,由绍兴城投集团开发建设,整个园区于今年5月交付,现均为实景现房,小区内配套有幼儿园。
去年以来,该小区的房源拍卖成交价格和溢价率水涨船高。2017年11月30日的一场拍卖会上,南池鉴园50套住宅全部成交,中小户型房源的溢价率为16.4%,成交均价为8311元/平方米,大户型房源的溢价率为14.22%,成交均价为7556元/平方米。到12月13日的拍卖会上,中小户型房源的溢价率就上涨到了23.73%,成交均价达到了8342元/平方米,大户型房源溢价率上涨到22.89%,成交均价为8052元/平方米。
2022-02-17 10:28
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