受春节假期影响,2月广州一手住宅网签成交整体低位运行,成交量同环比出现不同程度的下跌。
网签成交量创新低 同比骤降53.21%
根据房掌柜数据中心统计,2月广州一手住宅网签成交3185套,同比下滑53.21%,环比下滑39.41%,成交量创近5年新低;均价方面,上月一手住宅网签均价为17352元/㎡,同比上升4.12%,环比上升1.44%,这个均价达到了近5年的峰值。
这其中,春节假期对市场的影响颇大。农历新年前后1个月时间,一向是房地产行业传统淡季。受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响,广州一手住宅网签基本进入了休假模式。而踏入2月下旬,随着大量人口返穗上班,广州楼市的交投活跃度将会有回升。
克尔瑞广州区域总经理梁永光认为,2月是传统的楼市淡季,加上受春节超长假期及房贷利率上调影响,推货量、成交量减少是必然的事情。广州中原研究发展部则认为,随着3月份商家动作陆续增多,如果楼盘能保持稳定的售价,则预计一手楼市会开始回暖。
各区成交回落 广州东部仍为成交大头
纵观各区成交情况,广州外围五区依然是成交主力,上周共计成交2179套,占比全市的68.41%;中心六区则成交1066套,占比全市的33.47%。其中,最高区域依旧是增城,一手住宅网签1136套,成交量遥遥领先于其他区域。
均价方面,2月广州中心城区的龙湖首开天宸原著、天河金茂广场等高价项目成交热度较高,结构性提高了全市网签均价,但由于成交套数有限,2月广州一手住宅网签均价为17352元/㎡,相比1月仅略有上浮。
二月热盘成交前十:增城包揽五席
再具体到个盘成交方面,增城区拿下上月热盘成交前十中的五席,南沙、黄埔各有两盘进榜。
2022-02-17 10:28
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