节后广州楼市成交回升 一手住宅供应却遭遇“寒冰”

　　经历春节长假的低潮期后，随着大量人口返穗上班，广州楼市的交投活跃度也有所回升。

　　节后广州楼市成交回升

　　根据房掌柜数据中心统计，上周（2月26日-3月4日）广州一手住宅网签成交1076套，环比上升210.98%；网签成交均价为18532元/平，环比上升4.71%。

　　春节假期前一周，广州一手网签成交量开始下滑。受市民出行旅游、大量人口返乡过年、全市多个项目打烊休市等因素影响，广州一手住宅网签基本进入了休假模式。而踏入2月下旬，随着大量人口返穗上班，广州楼市的交投活跃度也有所回升，网签重回千套大关。

　　广州东部仍为成交大头

　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交690套，占比全市的64.12%；中心六区则成交386套，占比全市的35.87%。

　　其中，东部的增城黄埔继续占据成交主力位置。数据显示，上周增城一手住宅网签成交332套，黄埔成交222套，随后是南沙成交184套，其余城区成交量都在百套以下。

　　均价方面，主要是由于部分高价住宅节后恢复网签，结构性拉动了整体均价。其中，尚东柏悦府上周网签一套430平方米住宅，总价为5717万元，均价132968元/平方米，侨鑫汇悦台上周也有网签记录，均价为94501元/平方米。

　　广州东、南部大盘领衔

　　从单盘网签成交来看，上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部，增城区有四盘上榜，黄埔、南沙各有两盘上榜。由于一手供应板块相对集中在东、南部，因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。