从化温泉镇火界地块第五次挂拍！这次能不能被拍下？

　　从化温泉火界地块又回来了!这是该地块第五次挂拍!将于4月8号进行限时竞拍。

　　不知大家是否还记得，分拆降价出售的温泉镇火界地块四次挂牌出售四次流拍的故事。

　　从第一次挂牌出售时的62123㎡面积到第四次牌出售时的37486㎡，温泉镇火界地块分拆出售，售价也一次一次进行了下调，但结局却是一次又一次地流拍了。其中最大的原因无外乎产权缩水严重，性价比不高。

　　本次地块的基本情况和第四次挂出时的情况基本一致，但售价再次进行了下调，从10346.136万元下调至8276.9088万元。那么再再再次降价之后的火界地块，到底结局如何呢?敬请关注房掌柜4月8号为你放送限时拍卖结果!

　　从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块

　　土地用途：商住楼

　　面积：37486㎡

　　容积率：0.4

　　起拍总价：8276.9088万元

　　拍卖方式：价高者得

　　拍卖标的物的情况说明

　　(一)拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。

　　(二)竞买申请人应详尽了解标的物现状，也可自行到土地管理部门查询。拍卖标的物的实际面积以土地管理部门最终核定的面积为准，拍卖成交款不退不赔。

　　(三)拍卖标的交易及过户按国家和省、市有关限购政策执行，因不符合限购政策造成标的无法过户的风险由买受人自行承担。

　　(四)拍卖及过户产生的相关税费及其他一切相关费用(包括但不限于土地出让金、买卖双方交易税费、土地增值税、营业税和过户时需缴纳的费用等)均由买受人承担。

　　(五)买受人在竞得后，应向规划部门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标，因规划调整所产生的风险和责任由买受人承担。

　　四度流拍 五次挂牌

　　据了解，该地块原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司，

　　1994年，口岸千鸿于1995年取到国有土地使用权后，一直未对该地块进行建设，于2006年被认定闲置土地。

　　2010年，口岸千鸿将该地块转让给广州正东房地产开放有限公司。

　　2017年8月29日，此地块以19630.868万的起拍价，在网上限时竞拍。但无人出价，最终流拍。

　　2017年9月20日，此地块再次挂牌。起拍总价下调3926.17万在网上限时竞价，二度流拍。

　　2017年11月20日，次地块再次被挂出，条件与9月份被挂出时一致，并未做调整。但依旧无人问津，三度流拍。

　　2018年1月4日，经过三次流拍后，该地块第二次降价被挂出，对比首次挂出时，地价已近乎腰斩，但分拆降价出售，依然流拍收尾。

　　2018年3月7日，经过四次流拍后，温泉村火界地块再次降价以8277万的价格挂出。

　　产权缩水严重 使用权限不足48年

　　值得一提的是，自2013年11月13日起至今，该地块一直被从化人民法院查封，就此该地块亦不作为闲置土地处置。目前，该地块土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限不足48年。