深圳市2月份租金小幅上扬 预期3月份上旬持续攀升

　　2月受春节影响，节前租赁市场较为冷淡，但节后租赁市场异常活跃，租赁成交量大增，租金价格也继续上浮。3月上旬仍为节后需求旺盛时期，租赁市场依然会保持较高热度，租金或有所攀升。

　　各区租金均有所上涨

　　据深圳中原研究中心监测显示，深圳2月租金73.9元/平，环比上涨1.0%。租金指数192.2点，环比上扬1.04%。租金回报率为1.51%，继续低位徘徊。

　　深圳各区租金均出现不同程度的上涨，南山和福田租金依然领跑全市，而龙岗租金全市最低。

　　具体来看，罗湖租金80元/平，环比上涨1.2%;福田租金102元/平，环比上涨0.4%;南山租金103元/平，环比上涨0.7%;宝安租金60元/平，环比上涨1%;龙岗租金47元/平，环比上涨2%;龙华租金62元/平，环比上涨1.5%;盐田租金52元/平，环比上涨1%。

　　其中龙岗区租金涨幅最为明显，环比上涨2.0%;福田区涨幅最小，环比上涨0.4%。

　　龙岗租赁占比大幅提升

　　2月深圳各区租赁占比情况显示，龙岗租赁占比独占鳌头，盐田、罗湖、南山差距较小。

　　具体来看，罗湖租赁占比13.2%，环比下降3.1%;福田租赁占比10.5%，环比下降5.6%;南山租赁占比12.2%，环比上升0.7%;盐田租赁占比13.9%，环比上升3.5%;宝安租赁占比9.3%，环比下降1%;龙岗租赁占比37.3%，环比上升6.8%;龙华租赁占比3.7%，环比下降1.4%。

　　龙岗租赁占比上升最为明显，达到37.3%，上升6.8%;而福田下滑明显，下降5.6%，占比只有10.5%。

　　在租金方面，租金在3500-5000元占比最高，达到31.2%;而2000-3500元和5000-7000元则稍有落后，分别占比达23.9和22.4%。租金在2万-3万之间和2000元以下的占比则最低，分别是1.5%、1.7%