银行放贷利率就要全线上调 购房每个月还款得多掏钱

　　“3月15日之后，房贷利率就要全线上调了。”近日，多家银行传出消息，市民购房按揭贷款利率由之前的基准利率上浮10%调整为15%，部分城商银行甚至调整为上浮20%。房贷利率上浮了，市民购房按揭还款也得多掏钱了，不过，对于刚需购房者来说，找一家贷款利率相对较低的银行才是正解。

　　银行贷款利率全线上调

　　“我们已经收到了房贷利率上调的通知，无论是首套房还是二套房，贷款利率在基准利率之上上浮15%。”农业银行城区某支行客户经理余先生告诉记者，他接到的通知的确是从3月15日开始执行，而且“四大银行”都一样。记者致电绍兴“四大银行”咨询，发现情况的确如余经理所说，银行放贷利率确实全线上调了。

　　随后记者又致电多家商业银行，发现情况多有不同。其中，民生银行不论首套还是二套，均统一实行上浮20%的房贷利率，个别支行的二套房贷款利率甚至要上浮30%。兴业银行首套房贷利率上浮10%~15%,二套则要上浮15%~20%，该行工作人员透露：“具体要看个人的征信情况，以及和我们银行其他业务的合作情况。”

　　平安银行、交通银行首套房贷利率上浮15%，二套房上浮20%。

　　可以说，眼下绍兴已无银行依旧执行首套房按揭贷款利率在基准利率上浮10%的“优惠”了。

　　购房者还款压力增大

　　按揭贷款利率继续上涨，让买房的成本进一步变高。

　　记者以一套总价为200万元的改善房为例，如果首付三成，购房者需贷款140万元。

　　按照30年等额本息还款的方式，若以基准利率计算，本息合计为267万多元，月均还款7430元。而按照目前首套房普遍需要上浮15%的贷款利率来计算，本息合计290多万元，月均还款8068元，每个月要多还600多元。

　　与此同时，虽然没有明文下发，但是已有不少市民明显感觉到，从银行申请住房按揭贷款的速度越来越慢。而很多热销楼盘都是优先给予全款买房的市民选择权，对于按揭贷款购房的消费者总有那么一点点的“怠慢”。

　　不过，需要提醒的是，对于购房刚需市民来说，目前最好的选择就是尽可能地找到一家贷款利率上浮较低的银行进行按揭贷款，毕竟每个月的还款可以相对小一点，也能省一些钱。