本周是3.15维权周,在住房供不应求的今天,维权事件时有发生。在房价高涨的时代,购房者为房屋支付了高额代价的背后,开发商赚得钵满盆满,然而,房屋质量、茶水费、面积缩水、开发商承诺不兑现、物业纠纷和买卖欺诈等问题却并不鲜见。在政策与市场斗智斗勇的背后,限购、利率上浮,也常使得刚需被误伤。
本周,房管局再放大招,一夜连发两道新政:刚需优先选房、公证摇号销售。再次给武汉刚需带来新的希望,进一步化解“一房难求”局面,而目前的武汉楼市,只有刚需有资格优先选房。
2018年以来,开盘不日光,楼盘有库存,使得武汉市场逐渐回归理性,武汉刚需的机会也越来越多。快来看看本周你又错过了哪些新闻大事件。
楼市数据:
据统计,3月9日到3月16日期间,武汉新增预售证项目有10个,其中业态为住宅或商业的项目有8个。其中新港长江府和保利大都会为全新项目,据查询,长江航运中心备案价达4万以上,最高备案价达43200元/平,已经超过之前绿城黄浦湾的备案,是武汉真正的内环滨江豪宅。
据不完全统计,3月12日到3月18日期间,武汉预计有5个项目开盘,其中融创观澜壹号作为刚需优先选房试点,已于3月13日开盘。保利大都会、万科翡翠玖玺、碧桂园泰富城、金地悦江时代将在本周周末开盘。
楼市风向标:
1、3月15日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于对《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见的公告。武汉预售备案价低于18000元/平,户型面积低于120平的准售房源,将采取公证摇号方式随机选取4成房源纳入优先选房范畴。
2、3月15日晚,武汉市房管局发布《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见稿,意见稿提出,将强化商品房售前、售中和售后全过程监管。其中,意向购房人数多于准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。
3、3月15日,武汉市住房租赁交易服务平台正式上线,首批发布6553套出租房源,有住房需求的市民可线上选房并签约租房。
4、武汉市日前召开住房租赁企业工作座谈会提出,2018年将筹集租赁住房3万套(间)、100万平方米,扶持5家运营管理住房数量5000套(间)以上规模化、专业化、机构化住房租赁企业。
点评: 武汉最新出炉的一波楼市新政,直指2017年的楼市乱象,以后开发商再也不能半夜卖房,也不能卖茶水费提前出房号了,也不管你是公积金还是商贷还是全款,只有刚需有资格优先选房。
本周土拍:
1、3月13日,武汉国土资源和规划局出让8宗地块。洪山区新路村2宗城中村地块被武汉本土房企武汉兴源慧达房地产开发有限公司41.35亿元摘得,自然人分别拿下黄陂横店、滠口两宗地块,力高地产首次进驻武汉拿下蔡甸商服地块,金银湖紧挨华侨城拿下的地块旁本计划出让1宗商住用地,3月12日,该地因退地安置补偿问题引发信访纠纷,经东西湖区人民政府申请撤牌。
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