有人说,这是个现金为王的年代;
也有人说,现金是个坑,持有资产才更安全。
或许经济是一盘大棋,我们都是棋子,在其中往往认不清自己的位置。但总有那么一刻,我们需要前进时,会有这样的困惑,自己的财产,怎么安排才最保险?
最近房掌柜在后台收到网友落落的提问:老家三线城市,一套房龄超过20年的主城学区房,是要等拆迁还是直接卖?这等于就在问我们:是要把资产变现更好,还是保留着资产更好?
三线老学区房 挂牌1年没成交
落落今年27岁,在南京上班,老家是西南一个三线小城市。妈妈是教师,落落总记得6岁那年,妈妈拿到了学校教职工宿舍,90平左右的面积,一下楼就是学校大操场,到教室只要5分钟的时间。
现在大火大热的所谓的学区房,落落想,应该没有比她家更学区的房子了吧。
不仅学区很好,这套房子的附加价值也很大——距离房子大约800米是一所还不错的初中学校;房间朝南的景观是城市里的大公园,树木郁郁葱葱;穿过这个公园,是全市数一数二的医院,步行大约只需要花费20分钟。
随着经济水平和生活水平的提升,大约十年前,落落一家搬出了这套学区房,购买了商品房居住。学区房对外出租,每年租金都略有上浮,到了今年,每个月租金大约在1800左右。
去年,落落在南京物色买房子,需要首付支持。落落妈妈便打算把学区房卖了,换成现金。原本以为有学区这个王牌,房子会很好卖,挂牌价70万,均价不到8000元/平。没想到的是,等到落落凑够了首付,学区房依然没有成交,如今已经挂在中介网上快1年了。
(该房源周边二手房均价)
成交不积极 房子是卖还是等拆?
如今家里已经不需要急用现金,但是落落妈妈依然想把房子卖了,变现在手;落落却觉得,不急用钱,房子就放在那继续出租好了,不必急着卖。
妈妈的观点:房龄老,房屋楼层高,现在的人都热衷于买舒适的商品房,二手房成交量并不高,价格上浮不明显;
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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