【掌柜日报】2018年房价是涨是跌？来看石家庄1-5月房价走势

从2017年3月份的限购开始，接踵而至的限价、限售政策，让石家庄房地产市场在层层加码的调控下，进入了降温期，而大众最为关心的房价，在此大环境下，又呈现出怎样的走势呢？

房掌柜根据国家统计局数据，总结了2018年1-5月石家庄房价情况，一起来看吧！

新建商品住宅价格指数：1-4月波动不大 5月涨幅加大

从国家统计局公布的70大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，石家庄新建商品住宅价格1月份环比增长0.1%，同比增长2.6%；2月份环比增长0.1%，同比增长0.6%；3月份环比增长0.7%，同比增长2.5%；4月份环比增长0.3%，同比增长2.7%；5月份环比增长1.2%，同比增长4.0%。

从以上数据来看，1-4月环比波动不大，5月份出现涨幅加大的情况。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落

5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

二手住宅价格指数：环比呈微涨趋势，同比涨跌交替出现

从国家统计局公布的70大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，石家庄二手住宅价格1月份环比下跌0.4%，同比下跌0.2%；2月份环比增长0.2%，同比持平；3月份环比增长0.1%，同比下跌0.4%；4月份环比增长0.4%，同同比下跌0.4%；5月份环比增长1.2%，同比增长0.9%。

从以上数据来看，二手住宅价格环比呈现微涨趋势，同比下跌月份居多，跌幅不大，这与多方面因素有关，一是去年同期二手房尚有限购前余温，限购后，非本市户籍居民家庭近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险限购一套房，二手房源多在限购区域内，受政策影响较大。二是二手房价格因由房东主导，价格容易出现松动。