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佳兆业前六月合约销售253亿 14亿“接盘”中弘如意岛

来源:房掌柜  整理 绍兴房掌柜  2018-07-17 09:56:49
[摘要]今年1-6月,佳兆业累计合约销售约为253.19亿元,总合约建筑面积约为141.61万平方米,分别较2017年同期增加约12.7%及1.9%

  7月16日晚间,佳兆业集团控股有限公司公告披露,于6月份,公司录得合约销售约93.95亿元,同比增加约14.6%;合约建筑面积约为42.23万平方米,同比减少约8.0%;平均售价约为2.22万元/平方米,同比增加约24.6%。

  其中,合营企业及联营公司的合约销售及合约建筑面积分别约为5800万元及4952平方米,当中分别约为3000万元及2526平方米归属于佳兆业。

  今年1-6月,佳兆业累计合约销售约为253.19亿元,总合约建筑面积约为141.61万平方米,分别较2017年同期增加约12.7%及1.9%。前6月的平均售价约为1.79万元/平方米,较2017年同期增长约10.6%。

  其中,合营企业及联营公司的总合约销售及总合约建筑面积分别约为1.4亿元及1.17万平方米,当中分别约为7100万元及5986平方米归属于佳兆业。

  另据观点地产新媒体获悉,佳兆业1-6月按地区分布的合约销售依次为:深圳37%、珠三角(深圳除外)18%、长三角17%、华西11%、华中9%、环渤海8%。

  此外,6月单月,佳兆业还于多个城市新增土地储备。6月7日,完成对四川成都彭州项目的股权收购。该项目总占地面积约10.5万平方米,计容建筑面积约27.8万平方米。

  6月20日,成功竞得苏州市张家港住宅地块。该地块占地面积约3.17万平方米,计容建筑面积约3.80万平方米。这也是佳兆业进入苏州张家港的首个项目。

  6月26及27日,成功竞得广东省阳江市东区海滨新城创意湖片区17、18号两幅紧邻地块。两宗土地占地面积分别为约3.91万平方米和3.94万平方米,计容建筑面积分别约为6.06万平方米及9.85万平方米。

  6月27日,成功竞得上海市嘉定区徐行镇13-04地块。该地块规划用途为动迁安置房,占地面积约4.45万平方米,计容建筑面积约8万平方米。

  6月29日,通过收并购方式签约湖南衡阳项目。该项目占地面积约5.01万平方米,计容建筑面积约16.07万平方米。

  相关新闻:

  7月11日晚,中弘股份发布公告称,为盘活存量资产,减少公司负债,降低财务费用,增加公司流动资金,公司拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司(以下简称“如意岛公司”)100%的股权予以海南罗胜特投资有限公司(以下简称“罗胜特投资”)。

  根据公告,中弘股份与罗胜特投资已于2018年7月8日签署了附加生效条件的《股权转让协议》,公司拟以14亿元的价格转让如意岛公司100%股权。该协议尚需公司股东大会审核通过后方可实施。

  罗胜特投资何方背景?根据公告披露,罗胜特投资注册资本1000万元,主要股东为杨惠琪、刘彩霞、徐婉纯、深圳市豪熙投资有限公司、超旭置业(深圳)有限公司。其中,豪熙投资和超旭置业合计持有40%股权,该两股东由佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)间接控制。

  而如意岛公司作为转让的标的公司,2017年8月因环保督察、项目开发资金等问题,旗下如意岛项目围填海工程停工至今。截至2018年4月30日,公司资产总额约为89.81亿元,负债总额为86.16亿元,归属于母公司所有者权益为3.64亿元。

  2018年5月23日,中弘股份还公告披露,公司控股股东中弘卓业持有的公司全部股份再次被司法轮候冻结。截止公告日,中弘卓业作为公司控股股东,共持有公司股票2227657410股,占公司总股本的比例为26.55%,其中2220961822股已经办理质押登记手续,占其持有公司股票的比例为99.70%。

  事实上,今年以来,中弘股份因为巨额债务问题导致资金链严重危机。为了偿债,6月29日,中弘股份公告称,控股股东中弘卓业拟将所持公司22.28亿股股份全部转让给新疆佳龙旅游发展股份有限公司,占公司总股本的26.55%。转让后,新疆佳龙将成为中弘股份控股股东。

  (房掌柜整理自新京报、观点地产网)

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责任编辑:刘健仪

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