等到颈都长 2018年就等到番禺这块被厂区包围的宅地

      等到颈都长，番禺今年终于有宅地挂出啦！

      8月8日，广州公共资源交易中心挂出番禺区禺山大道南侧STJ15-01地块。该地块是今年内番禺首宗公开出让的土地，预计于9月7日开拍。

      番禺年内首块宅地2万/平起拍 需配建政府回购住房

      地块占地面积6.49万㎡，涵括需配建的公园绿地、道路、幼儿园配套，实际可建设用地面积为2.08万㎡；起拍价11.6亿，折合楼面价16000元/㎡，但该地块包含政府回购1.5万㎡的条件，按照3500元/㎡的建设成本计算，其实际起拍楼面价为20154元/㎡，该价格仅次于2017年11月出让的汉溪长隆双地铁上盖BA0904007地块，位居目前番禺区第二高起拍楼面价。

      地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为14.6亿，到达最高限价时楼面价为2万元/㎡，扣除政府回购面积后实际楼面价为25192元/㎡。

（图片来源：广州中原研究发展部）

      值得注意的是，该地块要求提供15000平方米配建住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

      政府回购配建住房在广州市场来说并不陌生。

      今年8月13日出让的花都凤凰路地块二亦同样要求由花都区政府指定部门回购12000平方米住房，或将全部用作公共租赁住房。对此，广州市国规委回应称：政府回购住房是广州多渠道扩展租赁住房来源的又一举措。（关于8月13日广州成交的5宗宅地 国规委这样说......）

      地块内部平整 周边被厂区包围

      来看下地块内部情况。

      该地块前身为教练场，现已废置。房掌柜到现场调研的时候，工人正忙于进行土地平整工作。