8月28日,惠州将挂牌出售三宗地块,分别为备受深惠地产圈所关注的金山湖32亿地王、大亚湾西区6千平商住地,以及东平近8千平商服地。其中,东平窑头近8千平商服地作为市面上极为稀有的惠城老城区内核心商圈地块,被惠州市群星房地产开发有限公司以1.33亿元竞价获得。
据公共资源交易中心显示,此次出让的地块编号为GP2018-7,是一宗商服用地,地块位于惠城区东平窑头,占地面积达到8225平米,起拍金额为1.17亿元,为40年商服用地。
资料显示,地块最大建面为23030万平米,建筑密度不得超过38%,容积率不得大于2.8之间,绿化率需大于25%,其中配套设施建筑面积不得小于2300平方米;该地块的适建性为商业、商务、娱乐康体及配套设施,据规划条件告知书中内容所知,配套设施将建设社区健康服务中心、社区居委会、室内体育设施、物业服务用房等,根据初始起拍价可得知楼面价约为5775元/㎡。
据房掌柜监控,GP2018-7地块以1.17亿元的价格起拍,每次加价基本以100万元一次增加,据房掌柜了解,GP2018-7地块是近年来惠城老城区中少有的核心商圈内地块,位于惠城区东平窑头,具体位置为东平赛格假日广场与东平紫晖苑中间的空闲地块。
该宗地块周边已有多个成熟小区,如东方威尼斯、东湖花园5区、光耀荷兰水乡等,且地块旁有惠州一中实验学校。周边生活、商业配套成熟,大型商超有永旺惠州购物中心、隆生广场、赛格假日广场等。
在交通方面看,该地块所处东平交通网核心区域,左侧直通金山大桥,往返河南岸、麦地、至上排、仲恺;右侧直通东平中路,均可对接东江大桥直达江北CBD区域,沿西枝江桥可以畅通至下埔、桥东、南坛等区域,沿新开河桥可通往水口、马安区域,可算得上真正的四通八达,畅通全程。
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