8月28日,阳光城召开2018年中期业绩投资者见面会。
据业绩报告显示,阳光城上半年销售金额700.1亿元,同比增长76.9%,年内突破千亿销售额不无可能。截至2018年6月,阳光城经营性净现金流约32.76亿元。
据悉,阳光城在2018年开始对现金流进行有效监控,且今年上半年以来,阳光城已开始跨入三旧改造、特色小镇等领域,全方位扩充土地。
报告显示,上半年阳光城196.5亿元通过土拍、并购、合作等方式增持了43个土地项目,主要通过招拍挂获取,新增计容面积551.85万㎡。截至2018年6月,总土地储备累计1422.48亿元,总计容建面4267.54万㎡,储备货值5842亿元,其中,一线城市占21%,新一线城市占26%,二线城市占36%,三四线城市则占17%。
不过,今年阳光城在东莞土拍市场并没有什么大动作。自2016年入莞以来,阳光城在公开土拍市场只拿了2宗地,现分别开发成阳光城MODO、金地风华公馆。另外,去年阳光城也拿下了石碣一宗旧改用地,也就是最近开盘的阳光城御景湾。
愉景湾是阳光城2018年的主推项目,也是它进驻东莞并亲自操盘的首个住宅项目,8月12日首次开盘,日前已进行了第一次加推。项目建面约13.8万㎡,产品有高层洋房、商墅、loft公寓、商业街等,目前在售的是95-122㎡三房四房户型,带装修均价16900元/㎡。
南城MODO是阳光城进驻东莞开发的首个项目,建面约9.9万㎡,主打35-62㎡平层、复式公寓,已于2017年5月入市,目前只有少量35㎡和44㎡复式公寓在售,均价20000元/㎡。
金地风华公馆则是阳光城与金地合作开发的项目,由金地操盘,双方各持股50%。项目已于在2017年底入市,现阶段仍在顺销洋房和叠墅,洋房建面约82-120㎡,带装修均价23000-24000元/㎡,叠墅建面约143㎡,均价26000-30000元/㎡。
值得一提的是,在日前的中期业绩发布会上,阳光城公开表示,2018下半年将持续增加土地储备,为资产规模的扩增做好相应准备。近年东莞土地市场大热,阳光城还不会不会在东莞继续抢地?我们且拭目以待。
2022-02-17 10:28
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