无锡10家银行房贷调查：首套房房贷利率最高上浮25%

　　当前的无锡房贷政策仍以偏紧调控为主。9月11日，房掌柜致电10家银行了解到：目前，仅剩交通银行可执行首套房最低3成首付;房贷利率方面，首套房最高上浮25%、二套房最高上浮30%。

　　本地：首套房房贷利率上浮20%仍为主流 最低3成首付仅剩1家

　　1、新房

　　针对本地人，这10家银行中仅交通银行表示首套房可执行最低3成首付，且在个人征信良好的情况下，还要满足相关条件;剩下的9家银行中，除中国邮政储蓄银行，半数以上首付比例在4成，工商银行、华夏银行较高4成起。若购买二套房，贷款已还清的无锡农村商业银行最高5成，贷款未还清的华夏银行最高5成起。

　　不仅首付比例维持在3成的银行有所减少，相较8月，个别银行的房贷利率也有调整。从表格中可以了解到，现阶段，只有3家银行首套房房贷利率可按上浮15%执行(交通银行、招商银行、无锡农村商业银行)，上浮20%仍为主流;二套房中，贷款未还清的基本上浮25%，中国银行、建设银行最高上浮30%。

　　2、二手房

　　二手房的贷款政策与新房差别不大。首付方面，除江苏银行、无锡农村商业银行、中国邮政储蓄银行，有4家银行首套房首付比例为4成。至于二套房，首付比例基本在4-5成。

　　购买首套二手房，房贷利率最低上浮15%(交通银行、招商银行)，最高上浮25%(中国银行、建设银行)，二套房则普遍上浮20-25%。

　　外地：2家银行房贷利率最高可上浮至25% 放款时间最长3个月

　　对于工作在无锡且满2年社保的外地人来说，各家银行的首付比例在4成左右，交通银行最低3成(看资质)，中国银行最高4-5成。房贷利率方面，中国银行、建设银行最高可上浮至25%。

　　而在放贷时间上，所面临的问题只有两个字——等待。由于房贷政策的收紧，再加上网签等因素，有银行放款时间仍在延长，其中，农业银行、建设银行最长要等3个月，交通银行其次2个月起。

　　(备注：房掌柜调查的仅为部分银行的部分支行，不同银行不同支行贷款政策有所不同。)