惠州市2017年土地市场刷新新纪录 140亿惠东地价最高

　　越来越多品牌房企在2017年出现在惠州的土地市场，如蓝光发展、融创、新力和领地集团等，都是首次出现在公开的惠州土地市场拿地，新面孔频频出现在惠州拿地，也从侧面说明从房企的角度来看，惠州楼市未来发展前景值得期待。

　　从过往一年的成交情况来看，自12月8日碧桂园拿走龙门县永汉镇两宗住宅用地后，百强房企拿地的“触须”已经延伸至惠州所有县区，惠城仲恺区域已成为百强房企最喜欢进驻的片区，惠阳区和惠东县同样是品牌房企的主要进驻区域。

　　不得不提的是，大亚湾区出让地块受村企合作地块性质的影响，地块多被本土房企所竞得。

　　有房企在惠州砸33亿拿地 圈走71万平米地块

　　通过数据来看，碧桂园不仅是新房市场的最大赢家，来自中原地产的数据显示，2017年，碧桂园在惠州的销售额已经超过250亿，高居榜首。

　　在惠州公开的土地招拍挂方面，碧桂园同样收获满满，频繁出现在惠州土地市场。据房掌柜不完全统计，碧桂园在2017年通过公开的竞拍获得12宗地块，共计花费32.98亿元，成交总面积为71.3万平米。

　　信息显示，惠城区、仲恺区、惠东县和龙门县，均有拿地的记录。分别为惠城区拿走5宗地块，仲恺区拿走2宗，惠东县拿走3宗，龙门县拿走2宗。据房掌柜了解，碧桂园在收购并购、三旧改造等方式拿地，同样也非常频繁，根据碧桂园的最新公告统计，2017年前11月在惠州一共花费75.49亿元，斩获约占地113.6万平米的地块。

　　2017年惠州土地市场数字

　　一、30宗地块单价破亿成交，1宗地块超10亿元成交。

　　二、碧桂园是出现在土拍市场最频繁的企业，投入近33亿拿下12宗地块，总面积为71.3万平米，在惠城区、仲恺区、惠东县和龙门县，均有拿地的记录。

　　三、2月24日在大亚湾西区成交的一宗商服地块，以溢价722%成交，同时楼面价也达到11926.2元，两项数值均为年度之最。

　　四、5月3日，仲恺沥林镇(潼湖生态智慧区)出让一宗25.2万平米的地块，是2017年惠州出让面积最大的地块。

　　五、11月2日，惠城小金口出让一宗约8.4万平米的地块，最终成交价格12.535亿元，是2017年单宗成交价格最高的地块，也是惠州公共资源交易中心出让地块中，首次出现单宗地块超过10亿元。

　　备注：以上地块均不计入工业用地，统计范围仅限于商服用地、住宅用地、商业和住宅用地、商服和仓储用地、科教用地等。如需惠州全部地块出让的信息和数据，请以惠州市公共资源交易中心数据为准。