四川商品房销售面积同比上涨4.3% 下半年将保持稳定

　　去库存、找增量，我省房地产市场不断回暖

　　8月1日下午，成都一房地产中介店里，工作人员忙不迭又站起来迎客。“年初一天也就三四组看房者。到年中，一天差不多有15组了。”

　　房地产中介忙碌的背后，是不断回暖的房地产市场。省住建厅近日透露，上半年我省商品房销售面积3349.06万平方米，同比增长4.3%。和一季度相比，短短3个月时间，增速扩大了3.6个百分点，比全国平均水平高0.4个百分点。

　　这一增速是如何实现的?下半年房地产市场能否保持回暖态势?

　　消化存量

　　加快推进棚改货币化安置

　　受全国房地产市场遇冷影响，我省商品房库存量不小。

　　4月以来，省政府多次召开会议，要求打通商品房和保障房通道，加大“去库存”力度——加快推进棚改货币化安置。截至目前，各地凡未开工建设安置房的危旧房棚户区改造项目，已一律调整为实物安置和货币安置相结合，部分项目全部实施货币安置。

　　家住成都内燃机总厂的棚户区居民杨强彬，原来房屋面积是73平方米，按政策，拿到了100.5万元的拆迁安置费。他花了83万元在附近小区买了一套89平方米的二手房，安置费还有剩余。

　　带给老百姓实惠同时，货币化安置有效减少待售商品房数量。截至6月底，我省实施货币化安置4.3万户，占我省棚改已开工量的24%，高于全国平均水平6个百分点，是去年全年货币化安置量的1.2倍。

　　提升增量

　　19个市州出台利好政策

　　同样在4月，为落实国家房地产新政，我省结合省情出台了提高公积金使用率、优化住房用地供应结构、个人住房营业税减免和放宽贷款条件4个文件。

　　在杜鸣房地产评估(北京)有限公司四川分公司总经理张志伟眼中，四川房产新政在客观上增强了老百姓改善性住房的购买力，为释放居民改善性需求发挥巨大撬动作用。

　　新政虽具含金量，能否落地事关成败。为此，省政府专题召开片区会议，加大政策落实力度;省住建厅对推进不力市州进行专项督查。截至目前，我省除甘孜、阿坝外，19个市州均出台了利好房地产市场发展的相关政策，并结合当地情况进行创新。

　　眉山市从5月起对进城购房农民给予每平方米200到300元补贴，并提供税收、水电气“折扣”等;资阳市则对购买首套普通水平住房居民，一次性给予7000元购房奖励……

　　新政针对购房需求的“关节点”，充分发挥政策的叠加放大效应：上半年，全省住宅新开工面积降幅比一季度收窄4.3个百分点，比全国平均水平低0.8个百分点。