广州新规划 9宗宅地+过江隧道+广钢广纸联动活化

   广船今生：规划一改再改

　　作为老城区最后一个大型三旧改造项目，广船地块显得尤为矜贵。自2017年4月以来，规划更是一改再改，住宅用地数量不断调整。

　　2017年4月，广州市国规委就广船地块就控制性规划必要性论证开始征询意见。广船国际所在位置及周边地区被规划为商务区及居住区。从当时控规示意图来看，广船地块规划也以商业金融业用地为主，居住用地仅4块。

　　(2017年4月规划图)

　　2017年7月，广船地块的规划迎来第二次调整。

　　(广船地块2017年7月规划图)

　　此次规划方向，拟将广船地块总体定位为“西部湾区文化艺术客厅　珠西生产性服务业聚集区”，主导功能为“海洋船舶产业聚集区和珠江西岸创新生态城区”。计算容积率建筑面积从早前控规的53.9万㎡调整为125.4万㎡，规划范围毛容积率由1.0调整为2.2。

　　地块调整规划：把原来的四块临江的商业设施用地调整为13块办公兼容商业用地。调整后该区域将有13块办公兼容商业用地，3块居住用地、5块商住混合用地、2块中小学用地、1块医疗卫生用地。地块西北部是在建的11号线鹤洞站。