“房地产业金融环境指数连跌7个季度，楼市变盘时点临近。”上海易居房地产研究院研究员赖勤表示，从2015年一季度开始,中国房地产业金融环境指数不断攀升,于2016年一季度达到阶段性高点，此后便一路下滑至今,由“宽松”变为“偏松”,由“偏松”变为2017年三季度的“正常”,并在四季度变为“偏紧”,已连续下跌 7个季度。他预计，2018年一季度，金融环境将小幅收紧,中国房地产业金融环境指数将停留在“偏紧”区间。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，房地产行业是典型的高负债行业，在市场调控继续收紧，资金面继续偏紧的情况下，一旦销售状况不理想，企业周转能力受阻，资金链断裂风险急剧上升。因此，能活下来的企业势必要“耗得起”。
张宏伟认为，随着年终行情的退去,一二线城市和三四线城市的销售将先后下滑,预计未来房地产开发企业到位资金同比增速仍将下滑，而结算周期拉长。他预计，2018年第三季度将成为房企资金兑付压力窗口期。
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