万科斥资8.27亿参股江夏豹山村两项目 携手保利联投

   联投和保利拿下豹山村地块的同时，五矿竞得与地块相邻的1宗地，目前五矿地块已经命名为五矿万境水岸，这三个项目均位于江夏大桥新区，属于限购的范围，目前江夏已经聚集了保利、五矿、联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着江夏轨道交通的发展，四环线的逐步开通，医疗、商业的配套设施的不断完善，江夏片区楼市也将迎来全新发展。

　　万科江夏大桥新区物流地产再加码

　　2017年7月，万科江夏区新增物流地产，位于江夏区大桥新区何家湖村，2018年1月，万科发布公告新增江夏物流园(二期)项目，江夏物流园(二期)项目万科权益占比为99.5%，占地面积为15.7万方，建筑面积10.2万方，万科权益建筑面积为10.2万方，需支付权益价款3.77亿。

　　万科江夏物流地产项目位于武汉市江夏区大桥新区何家湖村，一期项目占地面积约14.1万平方米，容积率约为0.65，计容积率建筑面积约9.3万平方米。万科拥有该项目95%权益，须支付合作价款约0.84亿元。

　　万科在物流地产领域的野心和目标早已有迹可循。2014年，万科涉入物流地产领域，在一年之后，正式成立了万科物流地产发展有限公司，集团物流板块进入加速快道。2017年之后，万科持续在物流地产领域发力，截至2017年9月底，万科先后进入25座城市，新增项目41个，总面积达313万平方米。在这其中，仅在1-9月，新增物流项目便占23个，面积达到165万平方米。

　　物流地产业务秉承“聚焦大客户，聚焦重点城市，主打高标库产品”的战略，目前万科的物流地产项目都是仓储空间，通过经营获取租金回报。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟分析，目前房地产行业面临土地政策收紧的桎梏，而通过物流地产的模式获取土地，对地产商而言，不失为一个理智的选择。