成都楼市二圈层加速升温 7月商品房成交同比增加24%

　　成都楼市二圈层升温

　　成都楼市加速回暖，郊区尤其是二圈层逐渐成为成交活跃区域。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统的最新数据，7月成都郊区(市)县成交商品房170万平方米，同比增加25%，增幅超过中心城区17个百分点。其中二圈层成交123万平方米，同比增加24%，三圈层成交47万平方米，同比增加28%。

　　从排名上看，全市商品房成交同比增幅排名前十位中有八个是郊区(市)县。从商品住房情况看，郊区(市)县的表现也是可圈可点，共成交142万平方米商品住房，同比增幅达38%，高出中心城区27个百分点;其中二圈层成交102万平方米，同比增加36%，三圈层成交40万平方米，同比增幅高达43%，都江堰、新津、崇州、龙泉驿、温江等二、三圈层区(市)县的同比增幅在全市也是名列前茅。

　　值得注意的是，郊区的改善性需求释放十分明显。7月份，郊区(市)县90-144平方米中大户型商品住房成交同比增加30%，144平方米以上大户型商品住房成交同比更是猛增52%，增幅均远远高于中心城区。

　　郊区房地产市场7月的蓄势发力，为下半年楼市开了一个好头。就政策环境来看，楼市7月份表现优异，也是基于各类宽松政策的效应，包括央行多次降准、降息，公积金新政，加之成都早已全面取消住房限购和限价，货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑，也持续激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。