【掌柜日报】深圳城中村存量房将规模化租赁 调控力度不放松

　　新的一年，深圳房价走势如何?24日，市规划国土委发布房地产市场最新运行情况。据该委统计，今年1月份，深圳新建商品住宅简单均价为54240元/平方米，自2016年9月以来已出现“16连降”。官方表示，目前深圳房地产市场仍保持稳定发展局面。

　　据市规划国土委统计，2018年1月份，我市新建商品住宅成交面积为28.14万平方米，环比下降14.6%;二手住宅成交面积为51.95万平方米，环比下降11.3%。

　　据了解，目前深圳住房需求以租赁为主，住房供应也契合需求，全市各类出租住房约783万套(间)，面积约3.48亿平方米，占住房存量的73.5%。

　　去年，我市出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(深府办规〔2017〕6号)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(深规土〔2017〕643号)，提出将加快培育住房租赁市场供应主体，完善公共租赁住房管理，加大租赁住房建设和供应，完善住房租赁立法，加强住房租赁市场监管。

　　值得一提的是，深圳新增用地供应紧张，但2017年以来仍推出4宗自持租赁住房用地;预计到2018年，深圳自持租赁用地共计出让6~8宗。同时，深圳还将推进100万套城中村存量房屋开展规模化租赁业务，引导各类市场主体、原农村集体经济组织继受单位拓展住房租赁业务。

　　深圳2018年楼市走势如何也成为各方关心的问题。对此，市房地产研究中心主任王锋表示，2018年，深圳应继续实施限购、限价、限贷等调控政策，确保房价在未来几年保持稳定，形成理性消费局面。此外，还要加快落实建房〔2017〕215号文，严格控制房地产市场加杠杆，坚决打击各类违规资金流入房地产市场。同时，继续加强房地产市场监测，及时发现新情况和新问题，并实施相关调控政策。