青羊太升路推动商圈二次更新 商务楼宇亟待优化升级

昨日下午，青羊区太升路产业转型升级暨城市中心物业价值研讨会在成都瑞吉酒店召开，240余家驻蓉企业、商会代表，四川省企业经济促进会、青羊区商务局、青羊区工商联、太升路街道办事处，以及通讯、房地产等相关行业从业人员、专家学者围绕太升路商圈面临的机遇和挑战、未来产业转型升级战略进行了深入交流和探讨。

专家

调整产业结构

释放太升路CBD商业价值

鱼龙混杂、吆喝叫卖，曾是太升路留给世人的印象。如今，随着雄飞中心、华置广场、剑南国际、星际里百货、瑞吉酒店、TheOne购物中心等陆续落成，经历二十多年商业洗礼的太升路正逐步走上产业转型升级之路，布局成都新的商业腹地。

“和中国大多数中心城市的老城区一样，太升路面临着街道风貌陈旧、道路设施老化、人车分流不佳等问题，整体形象与片区规划和城市发展有些格格不入。“成都戴德梁行房地产咨询有限公司策略发展顾问部董事魏晓龙接受采访时表示，太升路偏重手机通讯产业的单一业态布局也限制了其配套产业的发展。与一街之隔的春熙路、红星路等相比，太升路的街容街貌、商业氛围都有很大差距，位于成都中心城区CBD的商业价值未得到全面体现，商务楼宇也亟待优化升级。

研讨会现场，不少企业代表和专家学者都表示，太升路未来发展具有多项优势：比如其位于CBD核心、省级金融服务聚集区的区位优势；移动互联网时代电子通讯产业发展的新契机；众多优质项目聚集，以及地铁物业对商圈商业商务价值的提升等。

“太升路应加强对楼宇经济优化管理，进一步调整产业结构，提升商业档次。”国内房地产专业咨询服务机构世联行首席技术官、广州公司董事长黎振伟表示，以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体的楼宇经济，可以有效引进税源，带动区域经济发展。但对商务环境和信息管理提出了较高要求，建议政府部门进行楼宇、企业信息的采集，搭建信息化的楼宇经济管理平台。与此同时，打造智慧太升，让传统产业拥抱互联网，重点发展“互联网+”通讯业、现代金融业、休闲商贸业3大产业方向。

政府

风貌改造在即

推动整体商圈二次更新

新常态下，太升商圈如何主动适应，打造多元化的商业业态、改善道路设施和街道风貌？

记者昨日从研讨会现场获悉，以提高产业质量和效益为核心，瞄准产业高端和高端产业，青羊区正致力推动太升路整体商业圈的二次更新，目前已将街道风貌整治、硬件环境提升提上日程。

“预计今年内将完成锦阳商厦、赛格广场、讯捷蜀都店外立面改造工程；太升南路主干道和9条中小街道也将进行路面、绿化、管线、景观节点方面的改造。到明后年，太升商圈的硬件环境将有一个大的改善。”太升街道相关负责人表示，他们将采用“旧城改造+引进重点项目”的方式推进太升路转型升级。

目前，在太升路—提督街周边，剑南国际、华置广场、雄飞中心等已初步连接成片，形成新的城市商圈布局。太升路通讯行业商会负责人陈源对辖区未来发展充满信心：“以后都是高档写字楼、购物中心，整体环境氛围上去了，街边那些令人头疼的‘串串’要么自我退出，要么就会主动进驻楼宇规范其行为。”