南部一楼盘土地使用权仅25年 开发商成功续期至70年

　　国土部门谈续期

　　流程：南部县国土资源局介绍，开发商续期需向国土部门提交续期申请、开发商的营业执照以及原有的国土使用证;业主自行续期，需到县国土资源局的办证窗口提交续期申请，以及带上身份证、土地使用证。

　　费用：委托第三方地价评估机构，参照城市各地段的基准地价来进行评估，然后核准需要续期需交纳的费用。

　　在陆续搬入新房之后，南充市南部县一小区100多户业主遭遇困窘：购房合同显示，房屋土地使用年限只有15年。现实中，大部分人才住了3年，土地使用年限已经只剩7年。国土部门表示，土地使用者可到国土部门交费续期到70年(成都商报昨日曾报道)。但如何续期?找哪个部门?走什么流程?需要多少钱?都成为摆在业主们面前的问题。昨日，成都商报记者了解到，此前，南部县一在建楼盘因购房者不满土地使用年限太短，最终要求开发商成功将土地使用权续期到70年。那么，这个小区是如何成功续期的呢?

　　成功样本

　　只有25年土地使用权

　　开发商成功续期至70年

　　■成功续期楼盘：

　　南部县城迎宾大道一大型楼盘

　　原本土地使用权：25年

　　■续期过程：

　　开发商到国土部门对该楼盘的土地使用年限申请交费续期到70年

　　■续期费用：

　　开发商一负责人称已记不清

　　昨日，成都商报记者再次前往南部县调查得知，房屋土地使用年限不足70年，“森态·南郡帝景”并非个案，该县部分小区房屋土地使用年限包括15年、30年、50年，多数业主也正面临着同样的续期困惑。

　　不过，就在去年，已经有一个本来只有25年土地使用年限的小区，成功续期到了70年。可谓为其他困惑的业主们提供了一个参考样本。

　　去年，南部县城迎宾大道一大型楼盘开盘销售，不过购房者很快发现，该楼盘的房屋土地使用权竟只剩25年，随后引发购房者的质疑，该楼盘附近一小卖部老板回忆，“不少业主提出不满后，开发商最终出面将土地使用期限延长到70年。”

　　昨日下午，成都商报记者前往该楼盘售楼部，工作人员证实，该楼盘房屋目前的土地使用权确系70年。