中小房企融资成本攀升 “学区房信托”10%收益吸睛

证来源：证券日报 闫晶滢绍兴房掌柜 2018-03-02 09:44:18

[摘要]随着近期房地产企业融资受到“围追堵截”式监管之后，中小房企融资成本随之攀升，相应的信托产品收益率也持续上涨

　　川财证券研究报告指出，2018年伊始，多个监管部门共同推进去通道、去杠杆。银监会下发通知，商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。非标业务收紧后，房企资金链承压，小型房企融资更依赖信托渠道，受影响较大。特别是一些处于扩张期的中小房企短期若不能实现规模扩张、加速资金回笼，很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险。

　　资深信托研究员袁吉伟表示，今年房地产宏观调控没有放松，再融资压力比较大，资金需求仍较旺盛，但是资金供给缺口扩大，加之销售回落，资金链会承受更大压力。近期房地产信托发行依然较快，不过募集难度也很大，监管备案合规要求更严格，所以成本上行显著。在产品选择方面，袁吉伟建议，投资者应当优选大型房企项目，或者国家支持的长租公寓、养老地产、REITs等产品，在安全性上有较高保障，对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目，要做好项目分析，提高风险意识。

分享到：

责任编辑：刘健仪

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

中小房企融资成本攀升 “学区房信托”10%收益吸睛

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐