克而瑞分析师房玲认为，我国商业地产普遍存在存量过剩、资产使用效率低下等问题，因此盘活存量商业资产、提高资产使用效率成为了商业新命题。从成本角度而言，房企对旧厂房进行商业改造，其成本相对低于重新建造的成本投入，对于招拍挂拿来的商业项目而言有很大的成本优势。此外如果改造成功，其对企业品牌也会产生积极的影响，产生品牌溢价，一些好的改造项目甚至会成为一个城市的风向标。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产的规模竞争时代即将过去，进入存量商业领域，更代表了未来房地产行业的趋势，越来越多开发商将在存量市场发起新一轮竞争。
（房掌柜整理来自21世纪经济报道、第一财经APP）
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