地形上，宗地形状为较不规则多边形，对土地利用较不合理，宗地内地势不太平坦，需考虑坡度的影响，对宗地开发利用有一定影响。
交通上，地块东面临相邻用地、南面临流溪河、西面、北面均临山地;周边有温泉东路、康复路等支路，距从化温泉客运站约 3 公里，总体交通条件一般。
环境上，集聚有片区居住集聚度一般，城市基本设施及公共配套设施较完善，距温泉镇中心有一定距离，商业氛围平淡，区域环境整体上一般。
自身规划上，“火界”地块建筑将由别墅群、多层建筑、配套设施等构成，容积率0.4，6.2万平的总面积和纯别墅规划，3159元/平的起始出让楼面价，规划十分有优势。
地块所处位置上属于度假区，片区内有翔隆假日温泉酒店、温泉山庄欢乐度假别墅等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛、广州富力泉天下洋房公寓等多个主要建设别墅及多层住宅为主的楼盘，目前温泉镇在售项目较少，别墅为主，最低容积率为0.25，均价上也保持在15000-16000元/平，洋房产品不多，目前为一字头。
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