地产新商派强势崛起 地产百强榜单闽派房企独占20席

　　地产黄金十年，粤派房企名扬天下。不过，作为近三年强势崛起的地产“快”力量，一个又一个神秘低调的闽派房企正迅速改变中国房地产格局。

　　胆子大，杂音少，出手狠，步调齐。在闽商文化的主导下，闽派房企普遍呈现出“高增长、快周转、强扩张”的特征。激进的拿地作风，甚至有点“刀口舔血”的味道，闽派房企一度被误读，甚至妖魔化。扩张与资金平衡，一直是他们小心翼翼应对的问题。

　　除了在2000年前后就布局全国的世茂，大部分闽派房企在2012年后进入上海市场，这里成为他们业绩逆袭的分割线。克而瑞数据一目了然，今年上半年，有20家闽派房企进入百强榜单中。三年前年销售不足百亿元的阳光城、泰禾、旭辉等房企，抓住了黄金时代的尾巴，迅速将销售额连续翻番，甚至更多。

　　越来越多的闽派房企不再满足“闽系”的标签，他们纷纷将总部迁至上海，以更宏大的视野，更优秀的团队布局全国。脚步没有放慢，但闽派房企背后却发生了一些微妙变化，希望从“房地产+”模式中寻找更多的跨界投资机会。

　　从这里开始，我们期待一部闽派房企新崛起故事的写就。

　　阳光城成长录：牵手巨头锁定“房地产+”

　　“我们带着梦想从福州走到上海，一步一个脚印，从一个小公司变成业内前25名。”这家来自福建的中小型房企—阳光城，在近几年上演了一场足以写进地产业史册的华丽逆袭。

　　2011年，偏安福建一隅的阳光城砸下40亿元，在海南、西安、太原等地攻城略地。2012年，阳光城的命运轨迹到了一个关键时点。这一年，阳光城在上海首次拿地，并将管理总部迁至上海，向房企“第一梯队”进军。

　　虽是行业后来者，但阳光城已成为成长型房地产企业的代表，发展模式被作为业内学习和剖析的样本。2012-2014年间，阳光城销售收入从不足百亿(73亿元)跃升至230.7亿元，翻了三倍。

　　小而强大，阳光城正走向历史巅峰。正是这家市值不足200亿元的“小”公司，创造了人均3000万元的产值。根据中国指数研究院数据显示，阳光城2015年上半年完成销售金额115亿元，总销售面积91万平方米，牢牢占据房企销售TOP25，并一举摘得闽系房企销售冠军。

　　闽企销售领头羊

　　数据不会骗人，阳光城半年报显示，截至2015年上半年，阳光城已连续四年保持业绩稳健增长的势头，盈利规模增速与盈利质量均优于行业平均水平。

　　并不难发现，闽系房企领头羊阳光城的基本面多项数据均表现抢眼，其中营收大幅增长至44.88亿元，较上年同期增幅达46.12%;主业房地产增长势头强劲，营收达42.47亿元，较去年同期上涨54.31%，实现从2012年上半年至今连续四年同比大幅攀升。

　　盈利能力也在连续提升。2015年上半年，阳光城净利润3.18亿元，比上年同期增长74.15%，这也是阳光城净利润持续四年节节攀高;扣除非经常性损益后净利润额3.14亿元，同比猛涨82.35%;基本每股收益0.25元/股，同比上升38.89%。

　　此外，阳光城现金流净额达到近四年最高点，相比去年同期更是翻倍增长，其中经营活动产生的现金流量净额24.76亿元，同比大涨153.77%，现金及现金等价物净增加额5.11亿元，同比增长100.99%。