恒大地产盈利保持稳增助力快跑 量价齐升仍打民生牌

　　8月31日，沪港通标的股恒大地产(HK.3333)在香港发布2015年度中期业绩报告。截至6月30日，恒大地产现金余额815.7亿，是2014年年底的1.37倍，同比增27.4%，总资产达5398.5亿，超越万科，是中国规模最大的房企。

　　2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，目标完成率58.1%局全国第一，同比增25.7%;合约销售面积1137.8万平方米，是上半年全国唯一破千万平的房企，同比16.1%;合约销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

　　据了解，恒大连年保持健康快速增长，其运用“现金为王”战略，在高速增长情况下，保持充足现金流，现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年中期的815.7亿。资料显示，成立18年来，4000多笔融资没有发生一笔逾期还款，即使在2008年全球金融危机导致上市受阻的情况下依然按时足额偿付到期贷款本息。另外，销售均价保持逐年上升，开发成本保持相对稳定，使恒大在各种市场情况下，毛利率始终能够维持在30%左右。

　　9月1日，恒大地产高开5.15港元，截至午市收盘，报5.13港元，涨幅0.59%，而恒生指数半日跌超百点，报21569.14点。新加坡大华继显、花旗银行发恒大地产研报，分别将恒大目标价上调至7.01港元、6.2港元，均予“买入”评级。外资投行纷纷看好并同日上调目标价，业内罕见。