上海中原研究院二手数据监测显示，2月全市二手住宅成交6,842套，环比下滑50.05%，成交量大幅下降。但与此同时，价格却以微涨趋势为主。全市295个有效样本楼盘中，8个楼盘价格环比下跌，其中4个楼盘跌幅大于5%，4个楼盘跌幅小于5%。287个楼盘价格环比上升，其中275个楼盘涨幅小于5%，涨幅超过5%的楼盘有12个。
值得关注的是，据上海链家统计，今年截至3月11日，全市新建商品住宅套均成交金额为509万元，相较去年四季度的655万元，下降140多万元;套均面积也从去年四季度的132平方米，下降至今年以来的117平方米，市场成交进一步向小面积、低总价方向倾斜。
同策咨询一份研究报告显示，今年2月，上海商品住宅共去化20万平方米,同比去年下降42%，环比下跌幅度高达60%。上海库存量稳中有跌，从近3个月移动存销比来看，上海商品住宅去化周期在12.48个月左右。
(文章整理于21世纪经济报道)
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