一分钟看懂武汉楼市：本周5盘入市 保障刚需一夜连发2新政

　　2、4月4日，武汉将招标出让新洲阳逻1宗地块，该地位于新洲区阳逻经济开发区红岭村、环湖路以东、余泊大道以西、柴泊大道以北，土地面积233904.83平方米，容积率1.0-2.78，竞买保证金70175万元，该地块的成功出让，将为新洲阳逻带来约65万方的新增供应。

　　点评：本周土拍的亮点之一是2个自然人分别以6120万和4800万的总价，瓜分了黄陂的2宗地块。事实上，此前武汉土拍已经出现过自然人拿地的前例，自然人拿地逐渐变得频繁，那些大开发商兴趣不大的小地块，也给拥有较多财富的个人投资者提供新的投资机会。

　　房企动作：

　　1、3月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布《2018年2月销售及近期购得土地使用权情况简报》，简报中透露招商新增了汉南一宗地，该地是广电在2017年12月12日竞得的汉南区P(2017)130号地块，招商蛇口权益占比49%。

　　2、3月13日，美好置业发布关于转让全资子公司名流置业武汉有限公司100%股权的公告，股权的受让方为厦门市英泰富房地产有限公司，股权转让价为296306.25万元，经初步测算，美好集团通过卖地给万隆集团将净赚6亿。

　　3、3月15日，武汉华发鸿业房地产开发有限公司报建华发四季项目，华发四季位于东西湖吴家山新城，该地是华发于2017年12月26日拿下的地块，拿地仅三个月就火速报建，可见其对武汉市场的迫切程度。

　　4、3月12日，南福置业(武汉)有限公司报建南益名士公馆，据了解，该项目位于经开后官湖湖畔，尽管项目体量较小，但4栋住宅均可享受一线湖景风光。随着大量房企的加码入驻，这块远离市区的土地变得热闹非凡。

　　点评：继把武汉长丰村旧改项目地块分别出售给华润和蓝光之后，美好随后把洪山建和村地块转让给新城控股，美好频频在武汉一级市场交易，低成本买地，高价卖地的方式使其在在资本市场风声水起。

　　区域利好：

　　1、15日下午，“长江之门”的左岸最终选址江岸区胜利街226号，与长江右岸的“武汉绿地中心”隔江相望，形成长江主轴上“H”景观。该地块由沿江大道、五福路、四唯街、胜利街围合而成，用地面积约43.5亩。

　　2、3月14日下午，东湖高新区与小红书公司在武汉会议中心正式签约，将在光谷合作共建包括研发、运营等综合职能的小红书第二总部。

　　3、近日，东湖新技术开发区选址建设武汉光谷青年之家将投入运营，并面向社会招募合作团队，提供各种优惠条件，留汉青年安家可享全套服务。

　　4、3月12日，武汉汉南通航机场决定，将现有跑道拓展至2400米，并新建一条与现行跑道并行、长2400米跑道，未来可停靠波音737系列机型，成为亚洲规模最大通用机场。

　　5、3月12日，武汉地铁集团开始对蔡甸线、纸坊线、8号线二期工程全部车站的名称进行公示。

　　6、3月9日召开的武汉市招商引资大会透露，今年，武汉招商引资“一号工程”力争全年项目签约总金额2万亿元，实际到位资金8300亿元，其中，实际利用外资109.1亿美元，同比增长13%。

　　点评：签约热，落地快，成就招商引资“武汉现象”。