成都高端楼市稳定期已到 世茂云湖内部认购达三个亿

　　世茂云湖尚未正式开盘内部认购已经达到3个亿，复地·金融 岛 单 月 成 交 121套，保利·湖心岛9月别墅热卖18套，城北优品道、中海九号公馆、亚特兰蒂斯等高端项目近期推新销售不俗……纵观近期这波高端热销势头，引发了业内关于成都高端市场的探讨，临近年底，真的进入年底销售冲刺了吗?这一轮销售行情还会持续多久?

　　业内人士认为，从目前高端市场的推售节点来看，在避开上半年略显平淡的市场背景下，9-11月份会是最为集中的推盘期，开发商对于年终最后冲刺有了很明确的认识。但值得关注的是，这一波高端的热销和近期改善型需求的回暖也有很大的关系。

　　利好消息不断高端热销进入“稳定期”

　　根据成都中成房业提供的9月成都市房地产市场月度报告显示，多个高端楼盘成交增速，高端市场表现抢眼。中成房业分析指出，自年初政府对二套房首付比例和住房贷款利率调低，以及受央行两次降息、7万亿量化宽松政策的主导，其影响开始在下半年逐渐显现，一方面高端项目实现增长，一方面来自于政策方面的不断刺激，大幅度释放了对改善型住房的需求;另一方面，购买高端项目的这类客群主要为二次或多次置业，更为看重项目占据城市资源的保值增值能力，随着货币政策的适度宽松，财富阶层的流动资金状况有所好转之后开始重新考虑资产配置。

　　“世茂·云湖从今年亮相开始到现在，每个月的销售曲线表都是稳步增长，从销售数据显示，云湖虽然尚未正式开盘，但从6月到9月份内部认购金额已经达到3个亿。”世茂地产相关负责人表示，之所以云湖近期持续热销，除了天湖新区建设、简阳新机场规划、两湖一山功能区出炉等各项综合优势外，云湖更多依托世茂高端品牌在全国打下的坚实基础，在中高端改善人群中形成了良好口碑和底蕴。据悉，无论是其叠院、联排还是临湖独栋，仅在户型设计上都为精英人士量身定制人性化、舒适、独具个性与品位的生活起居空间，在讲究居住实用性的同时，更加注重了大户型的奢华感，并且合理的分区保证了动静、公私、主次、干湿四个生活区域的分开，“从小处见真章”，这也是许多业主青睐云湖的原因所在。

　　靠稀缺资源取胜高端项目价值点鲜明

　　如今成都高端市场为何又火了?就在前不久，就出现一个有趣的案例：说城南金融城一高端项目整层房源被神秘买家全部包揽。上述消息不胫而走，但有传言神秘买家背后是国内一大型财团，之所以选择大幅投资高端楼盘，无不与其独投地段优势，以及项目所潜藏的多重价值密切相关。

　　按房地产行业规律，一般市场回暖先从刚需开始，带动改善性需求，最后才是高端项目需求和投资需求的入场。那么，下半年的高端热销产品较多，又如何脱颖而出?高策新源机构董事长廖建华表示，今年改善性和投资性需求的积极入市，不仅扩充了住宅市场承接面，更直接撑起高端市场销售局面。近期这波高端销售势头，不仅证明了开发商对产品本身有足够信心，还对项目所在的城市价值、区域前景也抱有很大市场希望。

　　对此，世茂地产相关责任人则表示，为什么一提到高端项目首先联想到的是稀缺的城市资源，成都的高端居住核心区毫无疑问在城南，而云湖所在的三岔湖区域恰好又是国际城南的核心区位，并且又有三岔湖为伴，对地段和资源的占有才是高端项目的核心价值。因此，世茂·云湖以超过百亿的投资打造一个涵盖生态旅游、高端居住、休闲养生、商务度假、精品酒店等全体系物业及服务，以及挽香花海公园、卢比肯越野公园、水上主题公园等6大生态运动主题公园，并且打造全天候日常生活配套，整个项目涉及国际越野车俱乐部、游艇俱乐部、垂钓俱乐部、精品度假酒店集群、湖景叠拼、联排、独栋三大产品系等为组成部分的城市复合旅游产业链集群。