【掌柜日报】上周东莞6楼盘下调备案价 有楼盘下调幅度达35%

　　五月的楼市并没有如期地“红”，反而表现地不愠不火。根据东莞市发展与改革网发布的信息显示，上周(0514-0518)调整备案价格的楼盘全部集中为下调状态，最大的下调幅度高达35%。另外，上周也仅有两个楼盘取得了预售证。

　　取得预售证情况

　　根据东莞市住建网显示，上周仅有石龙聚豪苑和凤岗中海云麓花园取得了预售证。

　　首次备案情况

　　根据东莞市发展与改革网发布的信息显示，上周共有485套新房完成了首次备案登记手续，主要集中在东部片区和临深片区的三个镇，其中桥头将有232套新房入市，备案均价为11754元/㎡。

　　山水江南玖峯，位于桥头，主推户型是95-155㎡三到四房洋房。在上周，73和75号楼共232套房源完成备案，备案均价为11754元/㎡

　　新世纪中和花园，位于清溪，即将推出160套房源，主力户型为三房两厅。其中1栋的备案价格为19815.72元/㎡，2栋的备案价格为20282.13元/㎡

　　东兴花园，位于常平，在上周9号楼住宅共有93套房源完成首次备案，备案均价为13734.76元/㎡

　　调整备案价格情况

　　据统计，上周调整备案价格的楼盘有7个，共计107套房源，均为下调了备案价格。其中位于黄江的金地湖山大境备案价调整幅度最大，下调了35%。

　　位于塘厦的卓越蔚蓝居，上周共有6套一房一居户型洋房调整了备案，备案均价为24621元/㎡，对比上次备案下调幅度约为0.4%-3.5%

　　位于万江的金地风华公馆，是上周调整备案价格套数最多的，共计53套，主要为三房两厅和四方两厅户型，本次备案均价为25760元/㎡，对比上次备案价格下调幅度约4.8%-10.4%

　　位于黄江的金地湖山大境，上周有3套房调整了备案价格，其中2套微调，略下降0.8%。6号楼有一套房下调幅度最大，备案价从40337元/㎡调整为25880元/㎡，下调幅度为35%，怀疑是特殊房源。

　　同样位于黄江的金地山湖城，上周仅有2套房调整了备案价格，主要为四房三厅和四方两厅户型，调整备案价格后为25881元/㎡，对比上次备案价格下调了0.8%。

　　位于凤岗的嘉辉豪庭，上周有37套房调整了备案价格，调整备案价格后为23696元/㎡，对比上次备案价格下跌了12%。

　　位于清溪的翡翠花园，上周共有6套房调整了备案价格。调整备案价格后为20521元/㎡，对比上次备案价格下调了3.3%。

　　位于黄江的中信红树山，上周仅有2套房调整了备案价格，分别是2号楼和五号楼。本次调整后的备案价格为24637元/㎡，比上次备案价格下调幅度约5.5%-6.8%。

　　(资料来源东莞住建网、东莞市发展与改革网)