市民诉杭州政府索赔三千万元 称祖宅土地被违法收储

　　在不知情的情况下，拥有产权的自家祖宅被列入征用拆迁范围，涉及的0.76亩土地被政府部门与邻近地块一并收储后出让，盖起了豪宅，至今还没有拿到分文赔偿——10月20日上午，杨凤镗等8人诉杭州市政府、市国土资源局7年前对羊千弄41-3号(原永康巷28号)土地实施征收收储的行政行为违法案在杭州市中院开庭，原告方的索赔金额高达3054万元。

　　原告方称，两被告未依《杭州市城市房屋拆迁管理条例》办理相关手续，也没有对其所拆迁房地产履行审慎审查的义务，就对原告方所有的房地产实施拆迁——拆迁人为市土地储备中心，且该中心拒绝协商赔偿事宜。

　　杭州市国土资源局官网显示，杭州市土地储备中心是其直属单位。据了解，该中心受市政府委托，在杭州市土地收购储备管理委员会指导和监管下，代表政府实施土地收购，储备和出让前期准备工作。

　　不过，庭审只进行了40分钟就告休庭——原告方以主审法官为此前他们提起的一宗行政诉讼案的主审法官，而其判决“不公”为由，申请其回避。

　　祖宅

　　2009年10月10日，经市政府批准，杭州市国土资源局对杭政储出(2009)52号地块挂牌出让，因其主体是杭州喜得宝集团有限公司所在地，该地块又被称为“喜得宝”地块。

　　最后，绿城集团以29.1亿元摘得该地块，折合楼面价为20963元/平方米，是当时杭州的“高价地”。2014年，高档小区“绿城·兰园”已在该地块上建成交付，目前售价超过4万/平方米。

　　不过，这块“高价地”内被指包含了私人产权的羊千弄41-3号(原永康巷28号)。

　　今年65岁的杭州市民张建中告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)：他是产权继承人之一，“这是我们祖上的自留居住房，直到1980年代还在缴纳房地产税。但是，在未经产权人同意的情况下，房屋被强拆，土地被市土地储备中心违规收储后出让。”

　　张建中说，他祖辈在杭州办丝织厂，地址就位于现在的羊千弄附近，解放后被改造成胜利丝织厂，“政府考虑到奶奶朱素贞带着一男三女四个孩子，生活艰难，从占地5亩多的丝织厂中留出占地0.76亩的房子作为自留房。1960年代市政府发给我们的房地产所有权存根记载：原永康巷28号(地籍为一都五图175号)的房屋面积1018平方米，土地面积0.76亩的实际所有权人是朱素贞。”

　　此后，朱素贞的三个女儿杨凤声、杨凤梅、杨凤鸣相继落户外地，只有儿子杨凤镗陪她住在老宅。

　　“文化大革命”期间，朱素贞、杨凤镗搬离永康巷。朱素贞于1976年去世，杨凤镗无子嗣，过继了友人的儿子张建中。

　　张建中表示，2002年，父亲杨凤镗就向杭州市房地产管理局打报告，要求落实永康巷28号的私房问题，房管局回复称“该房1983年已被杭州漂染厂征用，不存在私房落实问题，应向房屋占用单位反映”。

　　此后，杭州漂染厂被杭州丝绸印染厂兼并，杭州丝绸印染厂又改制为喜得宝公司，杨凤镗等人多次与喜得宝公司沟通，均无果。

　　强拆