6月首周无锡商品房备案1513套 6盘推新超1470套房源

　　核心提示：

　　1、商品住宅备案成交772套，对比5月最后一周下滑趋势明显;

　　2、6盘推新超1470套房源入市，中锐·星公元小高层价格较此前上涨1000-2000元/㎡;

　　3、路劲梅村脱普地块、华发中南装饰城地块(B地块)公布了新规划。

　　商品房备案1513套 6盘推新超1470套房源入市

　　6月首周，无锡楼市推盘量不减。据房掌柜不完全统计，5月28日-6月3日期间，无锡共有6个楼盘推新共计超1470套新房源入市，涉及新吴、滨湖和惠山3个区。

　　新吴区内共3个楼盘推新，分别为远洋·太湖宸章、鸿坤理想湾和正大万物城。刚开盘不久的远洋·太湖宸章于6月2日加推了6#、7#洋房(48套)，建筑面积约119、129㎡，毛坯均价16500元/㎡。

　　正大万物城则在6月1日加推了二期6#高层(84套)和二期3#、一期8#洋房(102套)。据置业顾问介绍，高层建筑面积约96、110㎡，均价12000元/㎡(带装修);洋房建筑面积约95-125㎡，均价14800元/㎡(带装修)。

　　5月29日，鸿坤理想湾加推了17#、22#高层房源，建筑面积约97、115㎡，毛坯均价9800元/㎡。由于高层价格比较优惠，其136套房源推出后不久就已售罄。

　　滨湖区内的雅居乐中心广场、中锐·星公元也有新房源面世。雅居乐中心广场推出的为二期车位，共900多个，约11-12万元/个。

　　中锐·星公元在6月2日加推了11#、12#、15#楼产品。其中，11#洋房建筑面积约127、140㎡，均价36700元/㎡;12#高层建筑面积约110、133、136㎡，均价30000元/㎡;15#小高层建筑面积约140㎡，均价32000-33000元/㎡。相较此前的房源价格，小高层上涨了1000-2000元/㎡。

　　另外，位于惠山区的龙湖合景天宸原著在5月29日加推了200多套(40、41、138单元)高层，建筑面积约90、125㎡，均价15500-16500元/㎡(带装修)。这也是本次6个楼盘中住宅推新量最多的一个。

　　至于备案成交方面，据无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为14.45万㎡，环比减幅1.32%;备案成交1513套，环比增加75套。其中，商品住宅备案成交面积为9.69万㎡，环比减幅17.12%;备案成交套数为772套，环比减少152套。

　　从成交区域分析，新吴区以备案成交面积5.32万㎡、备案成交662套的成绩位居五区之首，滨湖区紧随其后，备案成交面积3.07万㎡、备案成交280套，锡山区表现不佳，以1.54万㎡、136套的成绩垫底。

　　按面积段来看，120-144㎡面积段户型成为上周热门，周备案成交面积约3.42万㎡，占比35.29%，而向来为成交主力的90-120㎡面积段户型表现也不差，周备案成交面积约3.32万㎡。

　　商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案成交面积为3.34万㎡;备案成交套数为455套，环比增加206套。办公物业备案成交面积为1.43万㎡;备案成交套数为286套，环比增加21套。值得一提的是，硕放香梅哥伦布广场以周备案0.29万㎡的成绩位列商业排行榜榜首，中邦城市花园则以备案成交1.43万㎡在办公物业成交中处于领先。

   3项目公布新规划 美的·国宾府洋房户型亮相

　　规划方面，上周共3个项目公布新规划。其中，位于新吴区的路劲梅村脱普地块(XDG-2017-35地块)规划设计方案批前公示于5月31日发布，项目共规划了11栋住宅楼(5栋6层，5栋8层，1栋10层)，共592户，计容面积为70238.83㎡。另外，在地块中还规划有卫生服务设施、养老设施、文化体育设施、居委会和物业用房(不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%，其中包括30㎡快递间)。

　　路劲梅村脱普地块(XDG-2017-35地块)

　　6月1日，华发中南装饰城(XDG-2017-45号地块)B地块规划设计方案批前公示发布，项目位于梁溪区南湖大道与金石东路交叉口东北侧，建设单位为无锡华郡房地产开发有限公司，总建筑面积约26.1万㎡，拟建住宅及配套用房。

　　华发中南装饰城(XDG-2017-45号地块)B地块

     5月28日，无锡市规划局网站公布了久景科技XDG(BH)-2016-12号地块科研用房及相关配套设施项目设计方案变更的批前公示，主要涉及建筑组合与造型，变更后总建筑面积约3.8万㎡。据悉，该项目位于滨湖区建筑路与景宜路交叉口西北侧，建设单位为无锡久景科技有限公司，可建设用地面积约1.16万㎡。

　　久景科技XDG(BH)-2016-12号地块

   活动方面，5月29日晚，美的·国宾府举办了“以智慧，鉴未来”府系洋房作品发布会，项目领导不仅介绍了美的置业特有的5M智慧健康社区，设计师还从品牌、规划、景观、户型等各方面进行了解说。据了解，本次亮相的洋房建筑面积为120㎡、140㎡。

　　6月1日晚，由阳光100成立的儿童话剧艺术团及阳光100物业联合举办的“阳光下的美丽童话”主题话剧在阳光里广场举办，吸引了众多业主的到场观看。当晚，除了《回家的希望》、《卖火柴的小女孩》等儿童剧，小朋友们还穿上了小动物毛茸茸的衣服，化身为对应的角色，为大家带来了一场与众不同的舞蹈表演。

　　6月2日下午，中南·君悦府携手房掌柜举办了“缠绕的纱线”亲子嘉年华主题活动，在家长的帮助下，小朋友们依次用钉子作骨架、线条起草，缠绕出了属于自己的艺术品。

　　除此之外，无锡融创40年城市美好光影展于6月2日在二泉广场拉开序幕，用镜头重温记忆深处的点滴感动;6月3日，万科·北门塘上“品质梁溪·健康无锡”主题足球赛开幕，旨在推动健康、传递快乐;6月2日-6月3日，天一新著举办了缤纷水果嘉年华。