广州楼市十年荒诞剧 你以为你真的懂它吗？

　　在经历2008年、2009年购房优惠利率的持续刺激下，2010年广州楼市成交量、价节节攀升，为遏制房价过快上涨，广州迎来一轮空前严厉的调控政策，楼市正式进入限购时代。

　　2010年9月29日，继“新国五条”出台之后，“限购令”首次现身，广州成为第10个出台限购政策的城市，规定户籍家庭和常住非户籍家庭(需一年纳税或社保证明)只能购买两套住宅，单身户只能购买一套房;首套房首付款比例调整到三成及以上，二套房首付款比例不低于五成;房贷七折利率优惠全面取消……

　　进入2011年，广州楼市调控仍继续加压。2月24日，广州版新"国八条"细则正式落地，以进一步加强房地产市场宏观调控;3月30日，广州出台2011房价控制目标，要求2011年新建住房价格涨幅要低于11%; 4月1日，广州市公布《广州市2011年住房保障工作方案》，明确2011年广州拟筹集8.5万套保障房。下半年，广州多家银行提高了首次置业者按揭贷款利率，上调幅度较大的为执行基准利率的1.05倍。

　　2012年：城市规划接踵出炉，南沙上升为国家新区

　　2012年则是广州的规划年，萝岗、广州国际金融和南沙利好规划接踵出炉。2012年5月，萝岗区定位为广州“副中心城区”，构建“一核两翼”的空间结构;同月，广州国际金融城规划正式出炉，规划总面积由先前的5.5平方公里扩展至7.5平方公里。

　　9月6日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，南沙新区正式成为国家级新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、甘肃兰州新区之后的第六个新区，南沙新区的开发建设从此上升到国家战略。

　　2013年：调控政策频频出炉，严控之下地王依旧频出

　　而2013年的广州楼市，可谓是跌宕起伏。3月底，在“新国五条”政策背景下，广州市“国五条”细则落地，释放政策将持续从紧的信号。据悉，国五条落地半月，广州成交量跌近5成。

　　10月23日，广州市发改委公开征求公众意见的《广州市积分制入户管理办法》，新政策取消了年龄、房产、捐款、社保等加分项目，申请者不再单纯“血拼”积分，而是社保缴费年限。11月18日，广州市出台“穗六条”，对非本市户籍居民家庭限购一套住房资格由原来的“累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”，调整为“需连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”。