【掌柜日报】首个冰雪小镇预计2019开业 经开奥山府长啥样？

奥山集团的“北冰南移”在今年的武汉市场上赚足了噱头，武汉三镇的冰雪梦幻乐园，令无数滑雪爱好者翘首以盼。6月25日，光谷奥山澎湃城奥山府首次开盘，一次性推出12栋住宅，以解房荒之渴。近日，经开奥山府的规划方案也被曝光，将为沌口带来近40万方住宅供应。

经开奥山府近40万方住宅供应 容积率仅1.8

2018年5月30日，武汉国土资源和规划局公示了奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府一期的规划方案，C3-1地块规划总用地面积61392.11平方米，总建面156240.36平方米，计容建筑面积110504.3平方米，容积率1.8，建筑密度22.99%，总户数835户。

一期项目位于中山路以南，硃山二路以西。项目规划7栋6层住宅楼、9栋8层住宅楼、1栋25层住宅楼、2栋33层住宅楼，两栋1层配套商业楼(裙楼形式)、2栋1-2层供配电设施用房、1栋1层垃圾转运站，整体地下室，停车位1327个。

2018年6月22日，武汉国土资源和规划局公示了奥山国际冰雪运动旅游小镇奥山府二期的规划方案，C3-2地块规划总用地面积89952.61平方米，总建面234407.49平方米，容积率仅1.8，建筑密度24.98%，总户数1190户。

二期项目位于中山路以南，硃山二路以东。项目规划23栋3层住宅楼、2栋22层的住宅楼、7栋33层住宅楼、1栋3层12班幼儿园、两栋1层配套商业楼(裙楼形式)、5栋1-2层供配电设施用房、1栋1层垃圾转运站，整体地下室，停车位1943个(含60个幼儿园停车位)。

据房掌柜了解，经开奥山府位于武汉经济开发区军山大道与黄陵大道交汇处，龙灵山公园对面，紧挨凤凰苑社区，周边在售与待售的项目有泰禾武汉院子、碧桂园领誉、颐禾郡、世茂龙湾、经开官湖澜岸等，并且目前已经通车的有轨电车车都T1线经过项目，出行便捷。

武汉不断高涨的房价形势下，许多置业者将购房目光放得长远，武汉经济开发区发展迅猛，各项城市交通升级、配套完善，成为武汉炙手可热的置业新选择。目前武汉经济开发区已经汇集了泰禾、碧桂园、绿地、越秀、南国等房企，相信奥山的进驻将会给武汉开发区带来新的开发理念。

经开打造华中首个冰雪小镇 预计2019年开业

奥山国际冰雪运动旅游小镇是汉南区招商引资的重点项目，也是奥山集团在“北冰南移”政策下的战略布局。

2018年5月9日，奥山国际冰雪运动旅游小镇在武汉开发区(汉南区)智慧生态城正式开工，将为打造华中地区“北冰南移”首个冰雪主题小镇。项目涵盖冰雪奇缘梦幻王国、冰雪极限运动公园、花园式酒店度假集群、智慧生态创意中心、农业科普培训基地、全龄段教育国际学区等六大核心功能。

奥山国际冰雪运动旅游小镇位于硃山脚下，将分两期建设，建设期为5年。一期将建设冰雪奇缘梦幻乐园、4A级山体运动公园、五星级酒店、泛体育中心，幸福人家等，二期建设全年龄段教育国际学区、农业科普培训基地、幸福人家等。其中一期冰雪奇缘梦幻乐园项目约5万方，含室内滑雪场、嬉雪场、赛事级室内冰球场、酒店、商业街区等，作为世界军人运动会配套，冰场部分预计将于2019年9月开业，项目于2020年6月整体开业。

项目建成后将成为中国知名冰雪产业功能区、国家AAAA级旅游景区、华中地区冰雪运动中心、湖北旅游名镇、 武汉市冰雪运动示范基地、武汉市2022年国家北京冬奥会人才培训基地。

奥山集团副总裁邬剑强表示：“近年来，武汉开发区聚力改革创新，奋力拼搏赶超，努力建设国家产业转型发展示范区，展现出了区域经济发展“主引擎”担当。奥山集团作为湖北民营企业的杰出代表，有责任更有义务担当起助力区域产业转型与城市快速发展的重任。”

奥山冰雪主题项目遍布武汉三镇

2017年4月18日，奥山集团以12.1063亿成功摘牌位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东，土地面积约96496.64平方米的P(2017)038号娱乐、商服用地，以及位于东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，土地面积约136420.6平方米的P(2017)037号住宅地块。

光谷中心城滑雪场项目净用地面积为96496.64平方米。其中A地块净用地面积为54329.82平方米，B地块净用地面积为42166.82平方米。A地块为娱乐用地、B地块为旅馆用地，该地块毗邻位于光谷中心城的湖北奥体中心。地块要求除了建设相关冰雪项目，还将要求配建国际影院、拳击馆等综合配套项目。

光谷冰雪体育文化综合体项目临近三环线及在建的轨道交通11号线，周边光谷体育中心、省奥林匹克体育中心、奥特莱斯欢乐小镇等体育、商业、服务配套齐全。区域内已建成奥山光谷世纪城等众多楼盘，居住氛围浓厚。在成熟的市政配套和便利的交通优势支撑下，发展势头强劲。

2017年10月9日上午，奥山集团与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦正式签订“奥山冰雪中心项目”投资协议，据了解，该项目主要包括冰雪综合体、五星级精品酒店、商务办公。

东西湖奥山冰雪中心项目完工后，不仅东西湖区的配套更加完善而多样化，也将加快东西湖临空港在旅游产业板块的发展力度，为宜居宜业的临空港新城助力。

而除了在武汉三镇布局的冰雪中心，奥山还走出武汉布局重庆，据悉奥山集团目前已在武汉、重庆布局了5个冰雪主题项目，冰雪旅游产品体系将成为奥山集团未来重要发展领域。

2017年11月10日，重庆市沙坪坝区上海招商推介会上，奥山集团与重庆沙坪坝文化旅游发展有限公司签订战略协议，奥山将在重庆沙坪坝区投资约60亿元建设冰雪综合体项目，迈出全国化战略第一步。