【掌柜日报】6月惠州楼市成交趋稳 博罗新房供应涨幅超400%

　　在6月全市成交方面看，惠城区是唯一一个成交上涨的区域，其余片区的成交套数和面积均有所下滑。惠城市场在5月份成交量环比上涨21.24%之后，6月成交再度上涨59.23%，总成交4035套。

　　一直是成交主力的大亚湾区，在6月份的成交量回落比例也是相对较大。6月大亚湾总成交5612套，相比5月份成交的7271套，环比下跌了22.28%。虽然不是今年单月成交最差，

　　但也是近几月来下降幅度最大的一次。

　　此外，惠阳区在6月份共成交3077套，环比下滑6.64%;博罗县单月成交1921套，环比下滑4.81%;在上个月成交有所上涨的龙门县在本月也有所下滑，共计成交678套，环比下滑14.61%。

　　6月成交下滑最多的是惠东县，单月成交为1349套，环比下滑33.68%;而仲恺在成交方面已经连跌3个月，6月成交共807套，环比再度下滑14.69%。

　　有业内人士分析表示，由于惠州房贷利率从年初就已开始呈上升趋势，如今首套房利率最高上浮达50%，将有部分“刚需”买家因贷款利率上浮带来的置业成本上升忧虑，未来市场成交节奏加快的可能性较大;但由于近月以来部分购房需求已逐步消化，市场成交大幅上涨的动能较为有限，预期7月份市场成交仍将保持平稳。

　　金山湖单月成交近2千套

　　奥园夺得全市成交榜首

　　作为6月惠州新房成交的“优等生”， 6月惠城一手住宅成交套数为4035套，环比则上涨了36.62%。其中，金山湖区域得益于奥园领寓、奥园誉山湖、中州天御以及中海凯旋城等多个项目加推，一手住宅成交量达到了1988套，环比上涨了130.09%，龙丰区域在本月成交1079套，环比上涨73.47%;水口区域则是单月成交820套，环比下滑1.20%。

　　在6月全市新房单盘成交前十的榜单中，惠城区的楼盘仅占了四席，龙虎榜仍以惠湾楼盘为主。

　　奥园成为龙虎榜的最大赢家，共有两个项目位列TOP10之内，分别是同样位于金山湖的奥园领寓和奥园誉山湖，排在全市销量榜首和以及第十位，成交套数达1110套。

　　其中，奥园领寓单月成交805套，超出第二名131套，并同同时拿下了惠城新房成交销冠。

　　曾为5月榜首的碧桂园润杨溪谷则在本月退居第二，月成交674套，龙光玖龙湾则以550套成交拿下第三名。