盘活城镇低效用地 珠海主城区又一旧改项目落地！

　　珠海富力新天地(恒信工业城)预计于2020年整体落成，项目已开始动工。

　　富力新天地将被打造成集精品写字楼、精工美宅、城央公寓、风情商业街为一体的21万㎡高端城市综合体。

　　12月5日，位于中海富华里旁的兴业玻璃厂旧改项目开始建设批前公示，据公示显示，兴业玻璃厂将改造为25万㎡的城市综合体，由珠海利腾投资有限公司开发建设。

　　项目位于拱北九洲大道南侧、九洲大道与桂花北路交叉口西南侧、富华里商业区的东侧。据公示，该项目用地25515.70㎡，总建筑面积为251821.61㎡，容积率为7.25。

　　除此之外，九州港升级改造、前山翠微村改造、南屏改造都已经在如火如荼的进行中。未来，珠海城市将焕发出新的活力。期待，在粤港澳大湾区时代背景下崭新的珠海。

　　珠海房地产职业经理人俱乐部副主席官海京表示，从业这么多年，印象最深刻的还是主城区的三旧改造。近年来随着城市发展的不断加速，外来人口不断流入，珠海也开始面临着城市规划更新换代的问题，“三旧改造”也列入了珠海城市规划中的重中之重。据《2017珠海市住房和城乡规划建设年报》显示，去年4月1日到今年3月31日内，珠海共完成了149.12 公顷“三旧”用地改造，新增实施“三旧”改造用地166.15 公顷，超额完成了省下达的任务指标。目前，已构筑了“一二三N”的城市更新政策框架体系。

　　目前来看，香洲主城区的功能定位未来十年八年都是无法撼动的。随着新城市中心、恒隆旧村改造的落地，主城区的新增土地供应基本是从三旧改造获得的。未来，三旧改造能够为珠海主城区带来相当大的供应量。只要政策更灵活，村民的诉求能更合理，开发商能加快旧村改造进程的话，主城区也会有一个好的房地产前景。