融资渠道进一步收窄未来土地将可能进入降温通道

掌来源：房掌柜 整理绍兴房掌柜 2018-07-18 11:43:31

[摘要]房企方面，大型企业总体拿地支出仍维持高位，但态度已趋理性。今年以来，热点城市土地交易价格较为平稳

　　有证券机构分析师表示，总的来说，房企对于外债依赖度并不是很高，仅个别企业发债规模占比超30%，目前主要的融资渠道还是银行贷款。而且此次收紧不是不让发，而是规范资金的流向以及加强企业资质审核，影响并不是很大。

　　即便如此，今年房企的资金压力仍不容小觑，全方位融资渠道收紧，又面临着2015年和2016年公司债在今年将进入集中兑付高峰。

　　重重压力下，房企何去何从?业内人士指出，提高周转、快速回笼资金，这是今年房企应对资金和高杠杆风险的关键。

　　另一方面，也有企业在尝试开拓多元化的融资渠道，除了不少以租赁之名发布资产证券化产品外。最近，信托等非标融资渠道重启。据同策研究院数据显示，5月份40家房企共发生了15笔信托贷款融资，融资总额达113.54亿元，环比增加687.94%。

　　(房掌柜整理自21世纪经济报道、新京报)

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责任编辑：刘健仪

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