【掌柜日报】租购同权实施一年有余 广州长租市场为欢几何？

　　抢滩广州长租市场 房企发力最猛

　　一方面，广州的“租购同权”在实施过程中陷入窘境；另一方面，在国家大力倡导发展租赁市场的政策下，广州的长租市场迎来“蓝海”期。

　　经过2017年“长租公寓元年”,今年广州市场长租公寓集中爆发。据克而瑞2018年6月统计的数据显示，整个广州长租公寓市场，目前主要分布约73家规模不一的长租公寓,主要为万科泊寓、碧桂园碧家、龙湖冠寓、魔方公寓、YOU+公寓、红璞公寓等，提供单身公寓约20000套。

　　另据资料显示，2018年北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计已超过300家，管理房间数量超过200万间。我国排名前30位的房地产商中，已有三分之一以上的企业在长租市场有所布局，并且这一队伍还在持续壮大。

　　所以，在长租市场的发展中，房企及其打造的租赁产品成为此次政策“蓝海”里的赢家。当然，与传统租房相比，长租公寓的最大特色在于社群，租客可以享受类似“会所式”的咖啡馆、电影院、游泳健身场所等。这从某一层面，改变了租赁者的生活方式，也带来周边商圈的发展。

　　广州中原研究发展部调研称，目前长租公寓具有几大共同点，一是“近交通主干道”,这意味着租客能够通过主干道丰富的公交网络通达商务圈；二是“近商圈生活区”, 长租公寓租赁主体一般多为年轻人，近商圈能够为其提供餐饮、娱乐以及购物需求。