龙湖14998元/㎡配建2868.45㎡竞唐家科创北围宅地

16日，龙湖集团以14998元/㎡配建2868.45㎡竞得位于科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧的二类住宅、商业服务业设施用地。总价7.17亿元。

　　据悉，宗地面积15935.78㎡，计容积率建筑面积为47807.34平方米，其中住宅比例为60%、商业服务业设施比例为40%。容积率≤3.0且>1.0，绿地率≥25%。

　　出让年限为住宅70年;商业40年，起拍总价7.17亿元，楼面价约14998元/㎡;最高限价9.56亿元，楼面价约19997元/㎡。

　　地块是2017年12月29日该板块土拍潮中，唯一流拍地块，现原条件挂拍。且地块邻华发云谷和万科翡翠玲珑。

    上述地块须配建公厕(建筑面积30-60平方米)，人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建，即2868.45平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积原则按照住宅功能总建筑面积的0.1%为增长幅度(取整后为50平方米)进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

上述地块配建的人才住房和公共租赁住房(下称配建住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调，原则上按单套建筑面积不超过100平方米确定，规划设计方案阶段，项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。