追不上房价后又赶不上房租 年轻人还愿意留在南京吗？

      张芳是天津人，大学毕业后在上海工作了十年。因一些原因，换到了离家更近的北京工作，三月抵京暂住朋友家，边找房子边工作，七月有了空闲，市场行情却让她惊呆了，几个月前看好的小区，当初5500就能租到不错的一居室，瞬间变成了小七千，牙咬了又咬，还是没舍得从一万出头的工资里拿出超一半的钱来租个房。

      根据中国房价行情网数据：上海、北京、深圳、广州、重庆等十大城市租金都有所上涨，其中北京、上海、深圳的租金涨幅是最猛的。北京2018年七月份房租环比上涨2.63%，同比上涨21.89%；广州七月份房租环比上涨2.92%，同比上涨21.64%，均处于过去五年间的较高水平。

      据江苏新闻广播报道，多位房地产业内人士表示，其实链家、自如这些平台每年都会涨平均10%左右的租金，每年月租金涨幅在200到300之间，地段的不同涨幅也略有不同，今年的涨幅大大超过了往年的涨幅。

      前不久中介抢房大战，某房东租金遇到中介三次抬价，口水仗随之而来。照猫画虎有谁不会？略逊一筹又有谁愿意？两边既生瑜何生亮，谁也不能输，中介一抢自然不可开交，在房东看来有何不可？对租客来说实在是无妄之灾。

      新京报记者走访获悉，在上涨预期下，一些普通租赁房的价格也在上涨。“我在劲松租住的房子即将到期，房东说因为房租价格都在大涨，所以今年要涨价700元，而在过去两年，这房子平均每年上涨400元左右。”劲松地区一住户说。

      在比价心态下，涨房租的房东不少见。另一名直租业主称，因为最近北京房租上涨，将自己的房子从12000元/月涨到了14000元/月。

      针对近期房租的大涨，我爱我家前任副总裁胡锦辉说，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，重装修，继续违规N+1出租，完全破坏了正常房屋租赁市场”。对于胡锦辉的炮轰，我爱我家也作出说明，这只是他的个人看法，与公司并无关系。

      链家公关负责人表示对于质疑不方便作出回应，同时发布了一份近期关于天通苑租金的说明，其中指出近期网络论坛有个人账号发布天通苑西二区120平三居室房源，经长租公寓竞价后，收房价格上涨事件其不实传闻。

      自如表示不曾参与市场不良竞争、哄抬房价的行为。长租公寓首先不具备影响操作整个房产价格的能力，从企业运营机理出发，也不会哄抬租金，折损出租率，影响企业及行业的长效发展。