【掌柜日报】刚需置业广州 从化这根救命稻草还能抓得住吗

　　据中指院的数据显示，从2014年开始，最近5年，从化出让成交的住宅和商办用地，一共才6宗，建筑面积不过63万平。而还有一个数据令掌柜君瞠目结舌。数据显示，从2013年开始，最近6年，从化住宅的网签套数为32438套，而供应却只有30318套。虽然说当土地供应有限时，供求不平衡，便不可避免。但6年来，从化的网签需求缺口居然多达2000套。

　　2018年7月广州十一区房价对比表图片来源：广州房产

让我们从地价回归房价。据监控阳光家缘数据显示，7月广州一手住宅整体成交共9680套，环比增加15%，从化网签成交326套。从涨幅表来看，广州从化新房涨幅最快，高达5.54%。

　　近年来，大家都认为从化是广州的价格洼地。但其实，这块洼地早已暗潮涌动。来自中指院的权威数据，2013年至2015年，从化单价突破2万的网签，从未超过10套，而2016年和2017年，均有12套。有趣的是，去年3月，从化网签一套366平的住宅，单价28000元，创下历史新高;而从化最顶级的别墅，一手价格已触摸至7万/平。

　　物以稀为贵。库存告急，供不应求的从化，还是你心目中的从化么?

　　14号线开通在即 从化不再是当年的从化

　　据8月15日最新消息，14号线一期赤草至马沥段率先移交运营调试，标志着14号线年底开通取得了重大进展。作为从化首条地铁线，地铁14号线的通车意味着什么，相信大家都不言而喻!

　　地铁不仅能够带来交通出行的便利，也推动房价上涨。去年年底开通的地铁周边楼盘报价就是对这句话最好的验证。来自广州安居客的统计数据，去年5月九号线花都某楼盘报价11733元/平，到今年5月地铁开通后报价17532元/平，涨幅5799元/平;13号线增城段也是如此，地铁旁某楼盘涨幅高达7549元/平。